- 5.100 – 6.800
- Tamanho do lote, m²
- 11 ha
- Área total
- 14
- Número de lotes
Sobre o condomínio
La Morada, também chamada La Morada de Punta Piedras, é um pequeno condomínio fechado em propriedade horizontal na Ruta 104, na altura do quilômetro 2, na região de Manantiales. Fica em frente a Laguna Estates e a cerca de 2 km das praias de Punta Piedras e Manantiales.
Segundo o incorporador XDeveloper, do grupo de Pedro Sporleder (o mesmo de El Quijote e Pueblo Mío), o condomínio tem 14 lotes de cerca de 6.000 m² distribuídos em 11 hectares. Uma imobiliária detalha lotes de 5.100 a 6.800 m² e oferecia oito deles a partir de cerca de 61 dólares por metro quadrado, além de casas prontas. A Sotheby's o apresenta como chácaras de 1 a 3 hectares; adotamos os números do incorporador.
O masterplan mostra uma única via interna que parte da Ruta 104 e termina em uma rotatória junto a uma lagoa, com outros açudes distribuídos entre os lotes. Todos os serviços são subterrâneos, há rede de água potável e um posto de acesso com vigilância 24 horas. Não são informadas comodidades comuns como piscina ou club house.
É uma opção para quem busca um terreno grande e muita privacidade em um condomínio com pouquíssimas famílias, a poucos minutos da praia e dos serviços de Manantiales e La Barra. As fontes não divulgam taxa condominial nem regulamento de construção.
Fotos
No condomínio
- Lagunas
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- sem dados
- Preço por m²
- U$D 612
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- Propriedade horizontal (Lei 17.292)1
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- La Barra
- 7 km10 min
- Maldonado
- 17 km24 min
- Punta del Este
- 17,7 km23 min
- José Ignacio
- 21,8 km22 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 33,8 km44 min
- Piriápolis
- 62 km65 min
- Atlántida
- 102 km96 min
- Aeroporto de Carrasco
- 129,3 km124 min
- Montevidéu
- 146,9 km149 min
O mais próximo
- Praia
- 2,7 km3 min
- SupermercadoEl Dorado
- 5,3 km7 min
- Farmácia
- 5,4 km7 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 6,9 km10 min
- HospitalHospital Británico
- 15,1 km20 min
- EscolaEscuela 102
- 6 km8 min
- Posto de combustível
- 6,2 km9 min
- RestauranteNarbona
- 3,8 km6 min
- Campo de golfeLa Barra Golf Club
- 2 km3 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
xdeveloper.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
XDeveloper: «barrio privado en propiedad horizontal», 14 lotes de 6000 m² en 11 ha, Ruta 104 km 2, a 2 km de las playas de Punta Piedras, red de agua potable, electricidad subterránea, «puesto de acceso con vigilante», seguridad 24 h; masterplan
-
uruguaylink.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Uruguay Link: frente a Laguna Estates, 14 lotes y 4 casas; 8 lotes disponibles de 5.100 a 6.800 m² desde USD 61/m²; fecha de entrega enero 2023
-
uruguaysothebysrealty.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Sotheby's: barrio cerrado de 11 ha en Ruta 104 km 2, a 2.000 m de la playa de Manantiales, seguridad 24 h (menciona chacras de 1 a 3 ha — no coincide con el desarrollador)
-
elpais.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
El País (2022): Pedro Sporleder / XGroup desarrolló en la Ruta 104 los barrios Mangrullos y La Morada
-
nominatim.openstreetmap.org Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
OSM: límite «La Morada de Punta Piedras» (El Chorro, Maldonado), centro -34.8883,-54.8213; coincide con el masterplan (entrada desde Ruta 104 por el oeste)
-
xdeveloper.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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