- 2.000 – 10.000
- Tamaño de lote, m²
- 60 ha
- Superficie total
- 59
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
La Sirena – Marinas del Río Negro es un club de campo en desarrollo en Soriano, en la zona histórica de Rincón de San Ginés, a unos 14 km de Mercedes por el camino a Paso de la Cruz. Ocupa 60 hectáreas con costa sobre el río Negro, entre montes nativos, playas de arena blanca, praderas y afloramientos de piedra.
El proyecto tiene 59 terrenos en dos tipos. Sobre la costa hay lotes de 2.000 a 3.600 m², retirados de la orilla para ganar vistas. En un sector más rural hay chacras de 5.000 a 10.000 m², con vista al río o al campo. Un lote en primera línea se ofrecía en 2026 a U$D 370.000.
La propuesta gira en torno al río: navegación, pesca, kayak y esquí acuático. En las fuentes públicas no aparece ninguna infraestructura común (club house, marina construida o seguridad) ni el régimen jurídico del emprendimiento, y las imágenes satelitales muestran el predio casi sin edificar.
Lo comercializan inmobiliarias como Caldeyro Victorica y Grupo Torres G. Es para quienes buscan un terreno grande de fin de semana o de retiro frente al río, en un entorno rural y tranquilo, y aceptan que el desarrollo está en una etapa inicial.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- sin datos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Seguridad 24 h
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 24 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- Carmelo
- 125,9 km150 min
- Montevideo
- 301 km282 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 317,7 km303 min
Lo más cercano
- Playa
- 58,4 km92 min
- SupermercadoCarrefour
- 19,6 km52 min
- FarmaciaSan Roque
- 22,2 km53 min
- PoliclínicaInstituto Soriano
- 21,5 km53 min
- HospitalSanatorio CAMS
- 22 km53 min
- EscuelaEscuela 32
- 16,9 km45 min
- Estación de servicio
- 20,6 km51 min
- RestauranteEl Costero
- 20,8 km50 min
- Campo de golfSan Isidro Golf & Yacht Club
- 18,8 km48 min
Ubicación
Ubicación aproximada
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
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grupotorresg.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
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grupotorresg.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
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infocasas.com.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
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agesor.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado el 30.09.2026
