- 2 000 – 10 000
- Размер участка, m²
- 60 га
- Общая площадь
- 59
- Всего участков
О поселке
La Sirena – Marinas del Río Negro — строящийся загородный клуб (club de campo) в департаменте Сорьяно, в исторической местности Ринкон-де-Сан-Хинес, примерно в 14 км от Мерседеса по дороге на Пасо-де-ла-Крус. Он занимает 60 гектаров с береговой линией на Рио-Негро: естественный лес, пляжи с белым песком, луга и выходы камня.
В проекте 59 участков двух типов. Вдоль реки — участки от 2000 до 3600 м², отнесённые от кромки воды ради лучшего обзора. В более сельской части — чакры площадью от 5000 до 10 000 м² с видом на реку или поля. В 2026 году участок в первой линии предлагался за 370 000 долларов.
Концепция построена вокруг реки: катание на лодке, рыбалка, каяк и водные лыжи. В открытых источниках нет данных об общей инфраструктуре (клаб-хаус, построенная марина, охрана) и о правовом режиме проекта, а на спутниковых снимках территория почти не застроена.
Продажами занимаются агентства, в том числе Caldeyro Victorica и Grupo Torres G. Вариант для тех, кто ищет большой участок у реки для выходных или жизни на пенсии в тихой сельской местности и готов к тому, что проект находится на ранней стадии.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- нет данных
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 24 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Кармело
- 125,9 км150 мин
- Монтевидео
- 301 км282 мин
- Аэропорт Карраско
- 317,7 км303 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 58,4 км92 мин
- СупермаркетCarrefour
- 19,6 км52 мин
- АптекаSan Roque
- 22,2 км53 мин
- ПоликлиникаInstituto Soriano
- 21,5 км53 мин
- БольницаSanatorio CAMS
- 22 км53 мин
- ШколаEscuela 32
- 16,9 км45 мин
- Заправка
- 20,6 км51 мин
- РесторанEl Costero
- 20,8 км50 мин
- Гольф-полеSan Isidro Golf & Yacht Club
- 18,8 км48 мин
На карте
Расположение примерное
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
grupotorresg.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Grupo Torres G: «Club de campo La Sirena», Paso de la Cruz km 10, Rincón de San Ginés, 14 км от Мерседеса, 60 га у Рио-Негро; береговые участки 2000–3600 м², чакры 5000–10 000 м²
-
grupotorresg.uy Оценка, проверено 30.09.2026
Метка на карте в карточке агентства: -33.13315, -58.00291 (южный берег Рио-Негро, лесистый участок у речного пляжа по снимку Esri). Точность не подтверждена другим источником
-
infocasas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Caldeyro Victorica (ref. 7395-KK): «La Sirena - Marinas es un club de campo de 60 hás con 59 terrenos… con costa sobre el Río Negro»; лот в первой линии — US$ 370.000 (в lot_price_from не вносилось: одна цена, вероятно, премиальный лот)
-
agesor.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
AGESOR, 18.10.2021 (по книге «Los de arriba»): в Сорьяно 2 barrios privados, 265,8 га и 132 участка суммарно. Что La Sirena входит в это число — не подтверждено; статус en_venta — по действующим объявлениям
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
