- U$D 89k
- Участок от
- 700
- Размер участка, m²
О поселке
San Isidro Country — закрытый посёлок примерно в пяти минутах от центра Мерседеса, столицы департамента Сорьяно, на берегу реки Рио-Негро. Он граничит с Club Hotel San Isidro (бывший San Isidro Golf & Yacht Club) у выезда на трассу № 14 и рекламируется как единственный сложившийся закрытый посёлок в округе.
По данным агентства, которое продаёт последние участки, здесь уже живут около 60 семей. Въезд один, с контролем доступа и круглосуточной охраной; внутренние дороги обсажены деревьями, много открытых зелёных зон с видом на реку. Участки — от 700 м²; в недавнем объявлении участок предлагается за 88 600 долларов, банк финансирует до 50 % стоимости на 48 месяцев.
Гольф, теннис, бассейн, спортзал, спа и лодочная гавань принадлежат не посёлку, а соседнему клубу: поле на 9 лунок (пар 60), теннисные корты, клаб-хаус и причалы на Рио-Негро. Совладельцы посёлка могут вступить в клуб без вступительного взноса.
В объявлении 2026 года общие расходы указаны в размере 8000 уругвайских песо в месяц. Публичных данных об общей площади, числе участков и правилах застройки нет.
Подходит семьям из Мерседеса и окрестностей, которые хотят жить круглый год в закрытом посёлке на природе, с яхтингом и гольфом в шаговой доступности.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Гольф
- Спортзал
- Спа
- Причал
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 89k2
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 24 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Кармело
- 107,8 км104 мин
- Монтевидео
- 283 км235 мин
- Аэропорт Карраско
- 299,7 км257 мин
Ближайшая инфраструктура
- СупермаркетEl Rey
- 2,4 км4 мин
- АптекаSan Roque
- 4,2 км7 мин
- ПоликлиникаInstituto Soriano
- 3,4 км7 мин
- БольницаSanatorio CAMS
- 4 км7 мин
- ШколаFaro Estoico
- 1,2 км2 мин
- Заправка
- 2,5 км5 мин
- РесторанEl Costero
- 2,7 км4 мин
- Гольф-полеSan Isidro Golf & Yacht Club
- 0 км1 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: «San Isidro Country», landuse=residential; центроид контура -33.2412, -58.0094 (площадь по контуру ~26,5 га — в area_ha не вносилась). Совпадает с координатами объявлений InfoCasas (-33.2420, -58.0118; -33.2438, -58.0082)
-
coluccipropiedades.com Один источник, проверено 30.09.2026
Colucci Propiedades: «últimos terrenos desde 700 m²», «único country consolidado con 60 familias viviendo», один контролируемый въезд, охрана 24 ч; лот US$ 88.600; клуб San Isidro (гольф, теннис, спортзал, бассейн, марина) доступен совладельцам без в
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (2017–2021): «único barrio privado de Soriano», acceso controlado, vigilancia 24 h, cancha de golf para habitantes del Country, club house con tenis, piscina y gimnasio; лоты от 700 м², US$ 65.000
-
sanisidro.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Club Hotel San Isidro (соседний клуб): гольф 9 лунок пар 60, náutica/puerto deportivo, теннис, бассейн, спа, спортзал; адрес Ruta 14 km 0,500, Mercedes
-
agesor.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
AGESOR, 07.01.2015: клуб San Isidro на улице Dr. Elías Regules s/n (padrón 10675, 8,66 га, гольф 9 лунок), «al este linda con un barrio privado en desarrollo»
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Объявление 29.09.2026: «Barrio Privado San Isidro Country», gastos comunes $8.000 (уругвайские песо, в USD не пересчитывались — поле hoa оставлено null)
-
instagram.com Один источник, проверено 30.09.2026
Официальный аккаунт: «El único barrio privado de la zona, con seguridad…»
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
СорьяноCamino Paso de la Cruz km 10
La Sirena – Marinas del Río Negro
60 га59 участков2 000 м²
Цена по запросу
Карточка 33%
