- U$D 260k
- Участок от
- 4 000
- Размер участка, m²
- 180 га
- Общая площадь
- 183
- Всего участков
О поселке
Agreste — строящийся загородный клуб «у гор и моря» в Пунта-Негре (Пириаполис, департамент Мальдонадо). Проект развивают семья Боуса — владельцы винодельни Las Espinas — вместе с девелопером Invergroup и бразильской компанией RCS Australis, которая строит закрытые посёлки на юге Бразилии. Территория — 180 гектаров, по плану предусмотрено 183 участка примерно по 4000 м²; продажи стартовали в конце 2025 года.
Посёлок расположен на склоне холма Серро-де-лас-Эспинас, рядом с виноградниками и рестораном винодельни; участки лежат на высоте от 30 до 180 метров над уровнем моря, с видом на побережье, холмы и лагуны. Рядом пляжи Пунта-Негры, Пунта-Колорады, Сан-Франсиско и Пириаполиса; до аэропорта Лагуна-дель-Саусе 18,5 км, до Пунта-дель-Эсте — меньше получаса. В проекте есть зона на склоне (90–160 м) и две более ровные зоны.
Планируются асфальтированные дороги, электричество и водоснабжение, клаб-хаус с бассейном, спортзал, детский клуб, корты для тенниса, падела и пляжного тенниса, поле для мини-футбола, конюшни, общие огороды, пешеходные тропы, места для наблюдения за птицами и растениями, а также пляжный сервис. Въезд будет под круглосуточной охраной. Первая очередь — около 90 участков, готовых к строительству, — намечена на середину 2027 года.
Половина территории останется общей зоной с сохранённым местным лесом; на каждом участке также нужно сохранить 50 % природной площади. Заборов между участками не будет, основной дом должен быть не меньше 180 м², а общая застройка — не больше 600 м² на участок. Все проекты утверждает архитектурная комиссия.
На предстарте участки предлагались примерно от 260 000 до 900 000 долларов в зависимости от расположения; к маю 2026 года было продано около 35 %. Посёлок подойдёт тем, кто ищет просторный загородный дом с видом на море вдали от суеты Пунта-дель-Эсте.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Конюшни
- Спортзал
- Детская площадка
- Заповедная зона
- Спортивные поля
- Сад и виноградник
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 16 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Пириаполис
- 5,5 км9 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 14,7 км23 мин
- Мальдонадо
- 29,4 км38 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 34,4 км45 мин
- Ла-Барра
- 40,4 км51 мин
- Атлантида
- 63 км62 мин
- Хосе-Игнасио
- 65 км78 мин
- Аэропорт Карраско
- 90,3 км91 мин
- Монтевидео
- 107,9 км116 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPunta Negra
- 2,5 км5 мин
- Супермаркет
- 4,5 км8 мин
- АптекаLa Sierra
- 5,1 км8 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Casmu
- 5,1 км8 мин
- БольницаEstacionamiento
- 6,5 км11 мин
- ШколаEscuela 89
- 4,7 км8 мин
- Заправка
- 4,9 км9 мин
- РесторанAquel Abrazo
- 1,3 км3 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 19,2 км27 мин
На карте
Расположение примерное
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
elpais.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
El País, El Empresario, 29/05/2026: «El proyecto, de 180 hectáreas… familia Bouza, Invergroup y RCS Australis»; «183 lotes de 4.000 metros cuadrados»; «la primera fase de la obra culminará a mediados de 2027 e incluirá los primeros 90 lotes»; «los lo
-
agreste.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
сайт проекта: «Club de Campo y Mar»; «Unique lots starting at 4,000 m², rising between 30 and 180 meters above sea level»; «Club House with pool · Internal trekking trails · Gym · Kids Club · Stables · Tennis, padel, beach tennis and 7-a-side footbal
-
pbiinmobiliaria.com Оценка, проверено 30.09.2026
Punta Ballena Inmobiliaria: «Precio desde (U$S): 260242»; «La vivienda principal debe tener un metraje mínimo de 180 m2 interiores»; «Acceso con seguridad permanente 24/7». Координаты — центр карты на странице (-34.8740, -55.2281); вершина Cerro de l
-
lopezbesozzi.com Один источник, проверено 30.09.2026
López Besozzi, лоты манзаны AA: «AA01 – 4007M² - U$S 280,462 … AA05 – 4025M² - U$S 281,756»; «Distancia al Mar : 3000»
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
