- 2.000 – 10.000
- Tamanho do lote, m²
- 60 ha
- Área total
- 59
- Número de lotes
Sobre o condomínio
La Sirena – Marinas del Río Negro é um clube de campo em desenvolvimento em Soriano, na região histórica de Rincón de San Ginés, a cerca de 14 km de Mercedes pelo caminho para Paso de la Cruz. Ocupa 60 hectares com margem sobre o rio Negro, entre matas nativas, praias de areia branca, campos e afloramentos rochosos.
O projeto tem 59 terrenos de dois tipos. Na orla há lotes de 2.000 a 3.600 m², recuados da margem para ganhar vista. Em um setor mais rural há chácaras de 5.000 a 10.000 m², com vista para o rio ou para o campo. Um lote na primeira linha era oferecido em 2026 por U$D 370.000.
A proposta gira em torno do rio: navegação, pesca, caiaque e esqui aquático. Nas fontes públicas não aparece nenhuma infraestrutura comum (club house, marina construída ou segurança) nem o regime jurídico do empreendimento, e as imagens de satélite mostram a área praticamente sem construções.
É comercializado por imobiliárias como Caldeyro Victorica e Grupo Torres G. É para quem procura um terreno grande de fim de semana ou para a aposentadoria de frente para o rio, em um ambiente rural e tranquilo, e aceita que o empreendimento está em fase inicial.
Fotos
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- sem dados
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- Carmelo
- 125,9 km150 min
- Montevidéu
- 301 km282 min
- Aeroporto de Carrasco
- 317,7 km303 min
O mais próximo
- Praia
- 58,4 km92 min
- SupermercadoCarrefour
- 19,6 km52 min
- FarmáciaSan Roque
- 22,2 km53 min
- PoliclínicaInstituto Soriano
- 21,5 km53 min
- HospitalSanatorio CAMS
- 22 km53 min
- EscolaEscuela 32
- 16,9 km45 min
- Posto de combustível
- 20,6 km51 min
- RestauranteEl Costero
- 20,8 km50 min
- Campo de golfeSan Isidro Golf & Yacht Club
- 18,8 km48 min
Localização
Localização aproximada
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
grupotorresg.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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grupotorresg.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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agesor.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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openstreetmap.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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