- 4.000
- Tamaño de lote, m²
- 37
- Cantidad de lotes
Sobre el barrio
Mangrullos de Punta Piedras es un complejo residencial semicerrado sobre la Ruta 104, en el kilómetro 1, en un entorno rural a un kilómetro de la playa atlántica y a unos 2 km del centro de Manantiales. Lo desarrolló el grupo de Pedro Sporleder (XGroup / XDeveloper), que también hizo El Quijote, La Morada y Pueblo Mío.
Según el desarrollador tiene 37 unidades, con lotes desde 4.000 m². En avisos aparecen chacras de 8.000 a 10.200 m² con casa. El masterplan muestra calles internas de tierra, varios tajamares y un acceso principal desde la ruta.
El complejo no tiene instalaciones comunes; los gastos comunes cubren solo portería y el mantenimiento de caminos y áreas verdes. Cuenta con red de agua potable, tendido eléctrico subterráneo y seguridad.
Dentro de Mangrullos se vendió también Pueblo Coyote, un pequeño proyecto de 12 lotes sobre una chacra de 5 ha. El barrio suele alquilarse en temporada.
Es una opción para quien busca campo y árboles a pocos minutos a pie o en bicicleta de la playa de Punta Piedras, sin pagar amenities que no usa.
Fotos
En el barrio
- Lagunas
Ficha técnica
Terreno
Costos
- Precio de lote
- sin datos
- Precio por m²
- sin datos
- Gastos comunes
- sin datos
- Cuota de ingreso
- sin datos
Ubicación
Construcción
- Casa mínima
- sin datos
- Altura máxima
- sin datos
- FOS (ocupación del suelo)
- sin datos
- FOT (ocupación total)
- sin datos
- Plazo para construir
- sin datos
- Comisión de arquitectura
- sin datos
- Régimen legal
- sin datos
Servicios y seguridad
- Agua
- sin datos
- Saneamiento
- sin datos
- Fibra óptica
- sin datos
- Calles pavimentadas
- sin datos
- Seguridad 24 h
- sin datos
- Perímetro cerrado
- sin datos
Reglas de convivencia
- Mascotas
- sin datos
- Alquiler temporario
- sin datos
Faltan 24 datos en esta ficha. ¿Vivís o vendés en este barrio? Escribinos y la completamos.
Distancias
Por ruta, calculado con OpenStreetMap y OSRM. Tiempo estimado sin tráfico.
Ciudades y aeropuertos
- La Barra
- 6,5 km10 min
- Maldonado
- 16,4 km24 min
- Punta del Este
- 17,1 km22 min
- José Ignacio
- 21,2 km22 min
- Aeropuerto de Punta del Este
- 33,3 km44 min
- Piriápolis
- 52,7 km66 min
- Atlántida
- 103,1 km97 min
- Aeropuerto de Carrasco
- 130,3 km126 min
- Montevideo
- 148 km151 min
Lo más cercano
- Playa
- 2,2 km3 min
- SupermercadoEl Dorado
- 4,7 km7 min
- Farmacia
- 4,8 km7 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 6,4 km9 min
- HospitalHospital Británico
- 14,5 km20 min
- EscuelaEscuela 102
- 5,4 km8 min
- Estación de servicio
- 5,6 km8 min
- RestauranteFilippo
- 4,3 km6 min
- Campo de golfLa Barra Golf Club
- 3,1 km5 min
Ubicación
Ubicación aproximada
Fuentes
De dónde salió cada dato. Los números entre corchetes junto a los valores remiten a esta lista.
-
xdeveloper.com.uy Confirmado, consultado el 30.09.2026
XDeveloper: «complejo residencial semicerrado», Barrio Cerrado, 37 unidades, lotes desde 4000 m², Ruta 104 km 1, a 1 km de la playa y ~2 km de Manantiales; sin instalaciones comunes, expensas cubren portería y mantenimiento; red de agua potable, elec
-
elpais.com.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
El País (2022): Sporleder/XGroup desarrolló Mangrullos de Punta Piedras en la Ruta 104
-
infocasas.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
-
gopunta.uy Una sola fuente, consultado el 30.09.2026
GoPunta: Pueblo Coyote — barrio cerrado dentro de Mangrullos de Punta Piedras, chacra de 5 ha, 12 lotes de 2.200–3.700 m²
-
xdeveloper.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
-
xdeveloper.com.uy Estimado, consultado el 30.09.2026
-
project-osrm.org Estimado, consultado el 30.09.2026
Barrios parecidos
ManantialesRuta 104 km 5
Pueblo Mío Chacras de Manantiales
160 ha180 lotes4.000 m²
Lotes desde U$D 230k
Ficha 67%
