- 4.000
- Tamanho do lote, m²
- 37
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Mangrullos de Punta Piedras é um complexo residencial semifechado na Ruta 104, no quilômetro 1, em ambiente rural a um quilômetro da praia atlântica e a cerca de 2 km do centro de Manantiales. Foi desenvolvido pelo grupo de Pedro Sporleder (XGroup / XDeveloper), que também fez El Quijote, La Morada e Pueblo Mío.
Segundo o incorporador, tem 37 unidades, com lotes a partir de 4.000 m². Em anúncios aparecem chácaras de 8.000 a 10.200 m² com casa. O masterplan mostra ruas internas de terra, vários açudes e um acesso principal pela rodovia.
O complexo não tem instalações comuns; a taxa condominial cobre apenas portaria e a manutenção de caminhos e áreas verdes. Conta com rede de água potável, rede elétrica subterrânea e segurança.
Dentro de Mangrullos também foi vendido o Pueblo Coyote, um pequeno projeto de 12 lotes em uma chácara de 5 ha. O bairro costuma ser alugado na temporada.
É uma opção para quem busca campo e árvores a poucos minutos a pé ou de bicicleta da praia de Punta Piedras, sem pagar por áreas de lazer que não usa.
Fotos
No condomínio
- Lagunas
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- sem dados
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- sem dados
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- La Barra
- 6,5 km10 min
- Maldonado
- 16,4 km24 min
- Punta del Este
- 17,1 km22 min
- José Ignacio
- 21,2 km22 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 33,3 km44 min
- Piriápolis
- 52,7 km66 min
- Atlántida
- 103,1 km97 min
- Aeroporto de Carrasco
- 130,3 km126 min
- Montevidéu
- 148 km151 min
O mais próximo
- Praia
- 2,2 km3 min
- SupermercadoEl Dorado
- 4,7 km7 min
- Farmácia
- 4,8 km7 min
- PoliclínicaPoliclinica La Barra
- 6,4 km9 min
- HospitalHospital Británico
- 14,5 km20 min
- EscolaEscuela 102
- 5,4 km8 min
- Posto de combustível
- 5,6 km8 min
- RestauranteFilippo
- 4,3 km6 min
- Campo de golfeLa Barra Golf Club
- 3,1 km5 min
Localização
Localização aproximada
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
xdeveloper.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
XDeveloper: «complejo residencial semicerrado», Barrio Cerrado, 37 unidades, lotes desde 4000 m², Ruta 104 km 1, a 1 km de la playa y ~2 km de Manantiales; sin instalaciones comunes, expensas cubren portería y mantenimiento; red de agua potable, elec
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elpais.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
El País (2022): Sporleder/XGroup desarrolló Mangrullos de Punta Piedras en la Ruta 104
-
infocasas.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
-
gopunta.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
GoPunta: Pueblo Coyote — barrio cerrado dentro de Mangrullos de Punta Piedras, chacra de 5 ha, 12 lotes de 2.200–3.700 m²
-
xdeveloper.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
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xdeveloper.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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