- U$D 537k
- Lote a partir de
- 7.000 – 10.000
- Tamanho do lote, m²
- 60 ha
- Área total
- 40
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Las Cárcavas é um pequeno empreendimento fechado de frente para o oceano no litoral de Rocha, na Ruta 10 na altura do km 204,5, na região de Garzón. Fica a cerca de 15 minutos de José Ignacio, cruzando a ponte de Rafael Viñoly sobre a Laguna Garzón, e dentro da reserva da biosfera da UNESCO. Seu nome vem das cárcavas, as profundas fendas de erosão que a água da chuva abre na costa.
Ocupa cerca de 60 hectares (outras fontes indicam 51) com uns 350 metros de frente para o mar; metade do terreno é preservada como reserva ecológica. Há 24 chácaras de 7.000 a 10.000 m² e 16 bangalôs chave na mão de cerca de 200 m² em lotes de 1.500–1.800 m². A arquitetura é de Isay Weinfeld e o paisagismo de John Brookes.
O coração do lugar é a Beach House, de frente para o mar e junto a uma lagoa, com piscina, restaurante que usa produtos da horta própria, bar e salas de estar. Há uma Grill House para churrascos, quadra de tênis de grama natural, cavalariças e trilhas entre pinheiros, brinquedos para crianças, passarelas de madeira e heliponto. O acesso tem guarita e segurança 24 horas; o restaurante também recebe o público e o local é usado para casamentos.
É desenvolvido pela Gridock S.A., hoje controlada pela Optimum Capital Partners, de Gastón Marquevich; no início também participava Eduardo Costantini. Já havia reservas em 2011. Segundo um anúncio, as chácaras eram oferecidas a partir de cerca de U$D 540.000 até U$D 3,2 milhões na primeira linha, e os bangalôs por U$D 0,9–1 milhão.
É um projeto de baixíssima densidade para quem procura uma casa de praia isolada, em plena natureza, perto de José Ignacio.
Fotos
No condomínio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Caballerizas
- Juegos infantiles
- Reserva natural
- Canchas deportivas
- Restaurante
- Huerta y viñedo
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- U$D 537k – U$D 3,2M5
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- Sim2
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 24,2 km33 min
- La Barra
- 45,5 km53 min
- Maldonado
- 55,5 km68 min
- Punta del Este
- 56,1 km66 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 72,3 km87 min
- Aeroporto de Carrasco
- 162,8 km166 min
- Montevidéu
- 180,4 km190 min
O mais próximo
- Praia
- 5,2 km10 min
- SupermercadoDevoto Express
- 22,6 km30 min
- FarmáciaFarmacia Vichy
- 22,6 km30 min
- PoliclínicaCOMERO Este
- 34,9 km39 min
- HospitalCOMERO ESTE
- 34,9 km39 min
- EscolaEscuela 63
- 8,5 km13 min
- Posto de combustívelANCAP
- 22,5 km30 min
- RestauranteMarismo
- 20,8 km29 min
- Campo de golfeGarzòn Tajamares Golf
- 39,2 km76 min
Localização
Localização aproximada
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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lascarcavas.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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lascarcavas.com.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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busqueda.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Búsqueda: desarrolladora Gridock S.A., al inicio 50% Optimum Capital Partners (Gastón Marquevich) y 50% Barpel Corporation (Eduardo Costantini, Miguel Rodríguez Larreta); desde 2016 100% Optimum. Reservas vendidas ya en 2011 (USD 510.000 por una chac
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revistadeck.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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realestate-in-uruguay.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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puntadelesteinternacional.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
PuntaDelEsteInternacional: 24 chacras de ~9.000 m² promedio, 16 bungalows de 216 m²; Beach-House, restaurant, huerta orgánica, grill-house, tenis de césped, palenque y corral de caballos, juegos para niños, senderos; proyecto de Optimum Capital y Cos
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casa.mercadolibre.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
