- U$D 110k
- Lote a partir de
- 2.000 – 4.000
- Tamanho do lote, m²
- 240 ha
- Área total
Sobre o condomínio
Las Garzas é o condomínio fechado da Consultatio, a incorporadora de Eduardo Costantini, no litoral de Rocha, entre a Laguna Garzón e a Laguna de Rocha. Fica na Ruta 10, no km 208, do outro lado da ponte circular de Rafael Viñoly sobre a Laguna Garzón, a cerca de 10–15 minutos de José Ignacio e a 50 do aeroporto de Punta del Este.
A área tem 240 hectares, dos quais 120 são áreas comuns, e cerca de 2 km de praia. O terreno desce em terraços da rodovia até o mar e é cortado por grandes cárcavas, de modo que a maioria dos lotes tem vista para o oceano. Os lotes vão de 2.000 a 4.000 m² e têm em média cerca de 2.500 m². Segundo o La Nación, no início de 2025 mais de 70 % já havia sido vendido; nos portais há lotes a partir de U$D 110.000 no interior até mais de U$D 1,2 milhão na primeira linha.
O beach club reúne piscina para adultos com jacuzzi, piscina infantil, academia com vestiários, sauna e sala de massagem, kids club, sala de estar, restaurante e deck com serviço de praia. Há quadras de tênis e padel, campo de futebol, uma granja com animais e cavalos, e uma horta circular que abastece moradores e o restaurante. No verão são organizadas cavalgadas pelas cárcavas e pela praia, ioga e atividades para crianças.
As casas são projetadas com arquiteto livre dentro de diretrizes gerais, e cada projeto precisa ser aprovado. O acesso é controlado e há segurança privada 24 horas.
É um bairro para quem busca vida de praia em um ambiente natural e tranquilo de Rocha, com serviços completos, a pouca distância de José Ignacio.
Fotos
No condomínio
- Club house
- Piscina
- Tenis
- Pádel
- Caballerizas
- Beach club
- Gimnasio
- Juegos infantiles
- Canchas deportivas
- Restaurante
- Spa
- Huerta y viñedo
Ficha técnica
Terreno
Custos
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- Sim4
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
- Água
- sem dados
- Esgoto
- sem dados
- Fibra óptica
- sem dados
- Ruas pavimentadas
- sem dados
- Segurança 24 h
- Sim4
- Perímetro fechado
- sem dados
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 29,2 km43 min
- La Barra
- 50,5 km63 min
- Maldonado
- 60,4 km77 min
- Punta del Este
- 61,1 km76 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 77,3 km97 min
- Aeroporto de Carrasco
- 173,5 km169 min
- Montevidéu
- 191,1 km194 min
O mais próximo
- Praia
- 0,6 km2 min
- SupermercadoM 1989
- 28,5 km41 min
- FarmáciaFarmacia Vichy
- 27,6 km39 min
- PoliclínicaCOMERO Este
- 34,2 km41 min
- HospitalCOMERO ESTE
- 34,2 km41 min
- EscolaEscuela 63
- 7,8 km14 min
- Posto de combustívelANCAP
- 27,5 km39 min
- RestauranteLas Eduardas
- 62,2 km69 min
- Campo de golfeGarzòn Tajamares Golf
- 38,5 km78 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
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lasgarzas.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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lasgarzas.uy Confirmado, consultado em 30.09.2026
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lanacion.com.ar Confirmado, consultado em 30.09.2026
La Nación, 24.01.2025: Consultatio (Eduardo Costantini), 240 ha, lotes de 2.000 a 4.000 m², precio desde USD 60/m², financiación hasta 5 años sin interés, más del 70% vendido, 50% espacios verdes; nueva cancha de pádel
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iprofesional.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
iProfesional, 18.12.2012: seguridad privada 24 h con acceso controlado; arquitecto libre con pautas generales y aprobación de cada proyecto; 470 lotes de 2.000–4.000 m²; 35% de lotes vendidos, 5 casas en obra
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infobae.com Estimado, consultado em 30.09.2026
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infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
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kuste.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Kuste: Beach Club con restaurante, piscinas, gym, sauna, canchas de tenis y fútbol; redes subterráneas de agua y electricidad
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openstreetmap.org Confirmado, consultado em 30.09.2026
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project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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