- U$D 537k
- Участок от
- 7 000 – 10 000
- Размер участка, m²
- 60 га
- Общая площадь
- 40
- Всего участков
О поселке
Las Cárcavas — небольшой закрытый проект на берегу океана в департаменте Роча, на трассе Ruta 10 в районе 204,5-го километра, в районе Гарсона. До Хосе-Игнасио около 15 минут через мост Рафаэля Виньоли над лагуной Гарсон; территория входит в биосферный резерват ЮНЕСКО. Название — от «каркав», глубоких промоин, которые дождевая вода прорезает в береговом склоне.
Площадь — около 60 га (по другим данным 51 га), выход к океану — примерно 350 м; половина земли сохранена как заповедная. Здесь 24 чакры по 7000–10 000 м² и 16 бунгало под ключ площадью около 200 м² на участках 1500–1800 м². Архитектура — Исай Вейнфельд, ландшафт — Джон Брукс.
Центр посёлка — Beach House у моря рядом с прудом: бассейн, ресторан на продуктах с собственного огорода, бар и лаунж. Есть гриль-хаус для асадо, теннисный корт с натуральной травой, конюшни и тропы через сосновый лес, детская площадка, деревянные настилы и вертолётная площадка. Въезд охраняется, охрана круглосуточная; ресторан открыт и для гостей, здесь проводят свадьбы.
Девелопер — Gridock S.A., сейчас принадлежащая Optimum Capital Partners Гастона Маркевича; на старте в проекте участвовал и Эдуардо Костантини. Брони продавались уже в 2011 году. По данным одного объявления, чакры предлагались примерно от 540 тыс. долларов до 3,2 млн на первой линии, бунгало — за 0,9–1 млн.
Проект с очень низкой плотностью застройки — для тех, кто хочет уединённый дом у океана среди природы недалеко от Хосе-Игнасио.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Конюшни
- Детская площадка
- Заповедная зона
- Спортивные поля
- Ресторан
- Сад и виноградник
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 537k – U$D 3,2M5
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- Да2
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 20 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Хосе-Игнасио
- 24,2 км33 мин
- Ла-Барра
- 45,5 км53 мин
- Мальдонадо
- 55,5 км68 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 56,1 км66 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 72,3 км87 мин
- Аэропорт Карраско
- 162,8 км166 мин
- Монтевидео
- 180,4 км190 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 5,2 км10 мин
- СупермаркетDevoto Express
- 22,6 км30 мин
- АптекаFarmacia Vichy
- 22,6 км30 мин
- ПоликлиникаCOMERO Este
- 34,9 км39 мин
- БольницаCOMERO ESTE
- 34,9 км39 мин
- ШколаEscuela 63
- 8,5 км13 мин
- ЗаправкаANCAP
- 22,5 км30 мин
- РесторанMarismo
- 20,8 км29 мин
- Гольф-полеGarzòn Tajamares Golf
- 39,2 км76 мин
На карте
Расположение примерное
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
lascarcavas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: gated community frente al océano en la reserva de biosfera UNESCO de Laguna Garzón, la mitad del predio preservada como reserva ecológica (60 ha → ~30 ha), 15 min de José Ignacio; restaurante con productos de la huerta orgánica; Wha
-
lascarcavas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальная страница real estate: 60 ha, 24 chacras de 7.000–10.000 m² y 16 bungalows llave en mano de ~200 m² sobre 1.500–1.800 m² (итого 40 единиц), 350 m de costa privada; Beach House con piscina, restaurante, bar y lounge; Grill House; tenis de c
-
busqueda.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Búsqueda: desarrolladora Gridock S.A., al inicio 50% Optimum Capital Partners (Gastón Marquevich) y 50% Barpel Corporation (Eduardo Costantini, Miguel Rodríguez Larreta); desde 2016 100% Optimum. Reservas vendidas ya en 2011 (USD 510.000 por una chac
-
revistadeck.com Один источник, проверено 30.09.2026
Revista Deck (по поисковой выдаче): Ruta 10 km 204,5, Garzón; 51,5 ha, 24 chacras de ~1 ha y 16 bungalows en terrenos de 1.500 m²; piscina, parrilla, fútbol, cabalgatas
-
realestate-in-uruguay.com Один источник, проверено 30.09.2026
Real Estate in Uruguay: lotes de 7.676 m² desde USD 537.320 hasta 10.060 m² en primera línea por USD 3,2 millones; bungalows por construir USD 910.000–1.010.000 (2 ya construidos). Дата цен не указана (фото 2021 г.) — возможна неактуальность. На Merc
-
puntadelesteinternacional.com Один источник, проверено 30.09.2026
PuntaDelEsteInternacional: 24 chacras de ~9.000 m² promedio, 16 bungalows de 216 m²; Beach-House, restaurant, huerta orgánica, grill-house, tenis de césped, palenque y corral de caballos, juegos para niños, senderos; proyecto de Optimum Capital y Cos
-
casa.mercadolibre.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
в OSM объекта нет. Центр карты объявления MercadoLibre: -34.7295, -54.439117 — на Ruta 10 примерно в 3,5 км западнее въезда в Las Garzas (км 208), что согласуется с «Ruta 10 km 204,5»; вероятно, точка въезда, сам посёлок лежит между трассой и морем
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
