- U$D 31k
- Lote a partir de
- 4.662 – 5.486
- Tamanho do lote, m²
- 78 ha
- Área total
- 80
- Número de lotes
Sobre o condomínio
Tajamares de La Pedrera é um clube de campo privado na Ruta 10, no km 232,5, a cerca de 4 km do balneário de La Pedrera (Rocha). Foi desenvolvido entre 2005 e 2006 pela empresa Desur, do argentino Daniel Oks, e segundo o El País foi o primeiro condomínio fechado de Rocha incluído no levantamento da Dinot. Fica a cerca de 15 km de La Paloma e perto da Laguna de Castillos, de Cabo Polonio e de Valizas.
Ocupa cerca de 78–80 hectares de terreno em terraços, com 80 lotes de aproximadamente 5.000 m². Cerca de 38 hectares são áreas comuns: mata nativa, areais, voçorocas e quatro tajamares (lagoas formadas com diques de pedra) que somam cerca de 6 hectares e são usados para caiaque e vela. Os lotes anunciados medem entre cerca de 4.660 e 5.490 m²; em 2026 uma imobiliária oferecia o lote 45 por U$D 30.500.
O condomínio tem 5 km de ruas de cascalho próprias para carro e bicicleta, circuitos equestres, quadra de tênis, eletricidade subterrânea, caseiro o ano todo e segurança 24 horas. Chega-se à praia por uma trilha para pedestres com porteira; os anúncios de aluguel falam em cerca de 500 metros até uma praia abrigada.
Em 2022 havia 23 casas construídas e quatro famílias moravam ali o ano todo; metade dos proprietários era argentina e a outra metade, uruguaia. É uma opção para quem procura terrenos amplos, paisagem agreste e regras de conjunto perto de La Pedrera. As fontes consultadas não informam a taxa condominial nem o regulamento de construção.
Fotos
No condomínio
- Tenis
- Lagunas
- Caballerizas
- Reserva natural
Ficha técnica
Terreno
Custos
- Preço do lote
- U$D 31k3
- Preço por m²
- sem dados
- Taxa condominial (gastos comunes)
- sem dados
- Taxa de ingresso
- sem dados
Localização
Construção
- Casa mínima
- sem dados
- Altura máxima
- sem dados
- FOS (taxa de ocupação)
- sem dados
- FOT (coeficiente de aproveitamento)
- sem dados
- Prazo para construir
- sem dados
- Comissão de arquitetura
- sem dados
- Regime jurídico
- sem dados
Serviços e segurança
Regras de convivência
- Animais de estimação
- sem dados
- Aluguel por temporada
- sem dados
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Distâncias
Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.
Cidades e aeroportos
- José Ignacio
- 92,5 km97 min
- Maldonado
- 117,2 km116 min
- La Barra
- 118,1 km117 min
- Punta del Este
- 123 km122 min
- Aeroporto de Punta del Este
- 129,1 km130 min
- Piriápolis
- 146,3 km142 min
- Aeroporto de Carrasco
- 213,5 km202 min
- Montevidéu
- 231,1 km227 min
O mais próximo
- Praia
- 1,1 km3 min
- SupermercadoEl Dorado
- 5,1 km8 min
- FarmáciaLa Pedrera
- 5,6 km10 min
- PoliclínicaAsistencia Médica
- 5,4 km9 min
- HospitalPoliclinica
- 14,4 km23 min
- EscolaEscuela 83
- 5,7 km10 min
- Posto de combustível
- 15 km24 min
- RestauranteComipaso
- 5,9 km10 min
Localização
Fontes
De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.
-
toribioachaval.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Toribio Achával: «Sobre 78 hectáreas de terreno aterrazado… 80 lotes, cada uno con un promedio de 5.000 m²»; cuatro lagunas de 6 ha para kayak y vela; a 4 km de La Pedrera, 15 km de La Paloma; lotes publicados 4.662–5.486 m²; precio desde USD 39.000;
-
lapedrera.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
portal lapedrera.com.uy: «club de campo privado con 80 hectáreas de pradera, monte indígena y lagunas… 5 kms de calles de ripio… circuitos ecuestres… acceso a la playa por sendero peatonal con tranquera… seguridad las 24 hrs»; Ruta 10 km 232,5
-
inmobiliariaquara.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
Inmobiliaria Quará: lote 45 de 5.162 m² por USD 30.500; «casero todo el año, parador en la playa… 38 ha de áreas comunes… 6 ha de lagunas… cancha de tenis», electricidad subterránea
-
elpais.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
El País (2022): primer barrio privado de Rocha según la clasificación de la Dinot, desarrollado entre 2005 y 2006 por Desur (Daniel Oks); 23 casas construidas y cuatro familias todo el año; propietarios 50% argentinos y 50% uruguayos
-
openstreetmap.org Confirmado, consultado em 30.09.2026
OSM: nodo «Tajamares de La Pedrera» (place=hamlet, código INE 14968) -34.5555,-54.1055; dentro del polígono cerrado residential=gated (relación 19956075)
-
infocasas.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
aviso de alquiler en InfoCasas: casa en Tajamares «a 500 metros de una playa protegida a la que se accede por un paseo arbolado»
-
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026
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