Tajamares de La Pedrera

Загородный клуб, Побережье РочиRuta 10 km 232,5

Фото: Toribio Achával Uruguay

U$D 31k
Участок от: 4 662 – 5 486
Размер участка, m²: 78 га
Общая площадь: 80
Всего участков

Загородный клуб: 80 участков около 5000 м², пруды и местный лес в 4 км от Ла-Педреры

О поселке

Tajamares de La Pedrera — закрытый загородный клуб (club de campo) на трассе Ruta 10, на 232,5 км, примерно в 4 км от курортного посёлка Ла-Педрера в департаменте Роча. Его построила в 2005–2006 годах компания Desur аргентинского девелопера Даниэля Окса. По данным El País, это первый закрытый посёлок Рочи, учтённый в обзоре национального управления территориального планирования (Dinot). До Ла-Паломы около 15 км, рядом лагуна Кастильос, Кабо-Полонио и Валисас.

Посёлок занимает около 78–80 га террасированного рельефа, на котором нарезано 80 участков площадью примерно по 5000 м². Около 38 га — общие территории: местный лес, пески, овраги и четыре пруда-тахамара (их создали каменными дамбами) общей площадью около 6 га, на них катаются на каяках и под парусом. Участки в продаже имеют площадь примерно от 4660 до 5490 м²; в 2026 году одно агентство предлагало участок № 45 за 30 500 долларов.

Внутри 5 км гравийных дорог для машин и велосипедов, конные маршруты, теннисный корт, подземная электросеть, круглогодичный смотритель и круглосуточная охрана. К морю ведёт пешеходная тропа с калиткой; в объявлениях об аренде говорится примерно о 500 м до охраняемого пляжа.

В 2022 году здесь было построено 23 дома, круглый год жили четыре семьи; владельцы примерно поровну аргентинцы и уругвайцы. Посёлок подойдёт тем, кому нужны большие участки, дикая природа и общие правила застройки рядом с Ла-Педрерой. Сведений о ежемесячных взносах и регламенте строительства в изученных источниках нет.

Фото

Пруд-тахамар в окружении местного леса и лугов

Что есть в поселке

Теннис
Лагуны
Конюшни
Заповедная зона

Паспорт

Территория

Тип: Загородный клуб2
Стадия: Участки в продаже1
Девелопер: Desur4
Год запуска: 20054
Общая площадь: 78 га1
Общие зеленые зоны: 38 га3
Всего участков: 801
Участков в продаже: нет данных
Построено домов: 234
Размер участка, m²: 4 662 – 5 4861

Деньги

Цена участка: U$D 31k3
Цена за м²: нет данных
Взносы (gastos comunes): нет данных
Вступительный взнос: нет данных

Расположение

Адрес: Ruta 10 km 232,5, La Pedrera, Rocha2
Подъезд: Ruta 10 km 232,5 (a unos 4 km de La Pedrera)2
До пляжа: 500 м6
Свой выход к морю: Да2
До Пунта-дель-Эсте: 123 км7

Правила застройки

Минимальный дом: нет данных
Максимальная высота: нет данных
FOS (застройка участка): нет данных
FOT (плотность застройки): нет данных
Срок на стройку: нет данных
Архитектурная комиссия: нет данных
Правовой режим: нет данных

Коммуникации и охрана

Вода: нет данных
Канализация: нет данных
Оптоволокно: нет данных
Асфальт: Нет2
Охрана 24 часа: Да2
Закрытый периметр: нет данных

Правила проживания

Животные: нет данных
Посуточная аренда: нет данных

В карточке не хватает 17 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.

Расстояния

По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.

Города и аэропорты

Хосе-Игнасио: 92,5 км97 мин
Мальдонадо: 117,2 км116 мин
Ла-Барра: 118,1 км117 мин
Пунта-дель-Эсте: 123 км122 мин
Аэропорт Пунта-дель-Эсте: 129,1 км130 мин
Пириаполис: 146,3 км142 мин
Аэропорт Карраско: 213,5 км202 мин
Монтевидео: 231,1 км227 мин

Ближайшая инфраструктура

Пляж: 1,1 км3 мин
СупермаркетEl Dorado: 5,1 км8 мин
АптекаLa Pedrera: 5,6 км10 мин
ПоликлиникаAsistencia Médica: 5,4 км9 мин
БольницаPoliclinica: 14,4 км23 мин
ШколаEscuela 83: 5,7 км10 мин
Заправка: 15 км24 мин
РесторанComipaso: 5,9 км10 мин

На карте

Источники

Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.

toribioachaval.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Toribio Achával: «Sobre 78 hectáreas de terreno aterrazado… 80 lotes, cada uno con un promedio de 5.000 m²»; cuatro lagunas de 6 ha para kayak y vela; a 4 km de La Pedrera, 15 km de La Paloma; lotes publicados 4.662–5.486 m²; precio desde USD 39.000;
lapedrera.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
portal lapedrera.com.uy: «club de campo privado con 80 hectáreas de pradera, monte indígena y lagunas… 5 kms de calles de ripio… circuitos ecuestres… acceso a la playa por sendero peatonal con tranquera… seguridad las 24 hrs»; Ruta 10 km 232,5
inmobiliariaquara.com Один источник, проверено 30.09.2026
Inmobiliaria Quará: lote 45 de 5.162 m² por USD 30.500; «casero todo el año, parador en la playa… 38 ha de áreas comunes… 6 ha de lagunas… cancha de tenis», electricidad subterránea
elpais.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
El País (2022): primer barrio privado de Rocha según la clasificación de la Dinot, desarrollado entre 2005 y 2006 por Desur (Daniel Oks); 23 casas construidas y cuatro familias todo el año; propietarios 50% argentinos y 50% uruguayos
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM: nodo «Tajamares de La Pedrera» (place=hamlet, código INE 14968) -34.5555,-54.1055; dentro del polígono cerrado residential=gated (relación 19956075)
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
aviso de alquiler en InfoCasas: casa en Tajamares «a 500 metros de una playa protegida a la que se accede por un paseo arbolado»
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero