- 4 000 – 5 000
- Размер участка, m²
- 90 га
- Общая площадь
О поселке
Chacras de la Laguna Negra — загородный клуб с «морскими шакрами» (крупными участками у моря) в Пунта-дель-Дьябло, департамент Роча. Въезд — с трассы Ruta 9 на 298-м километре, у кольца на въезде в посёлок. Он находится в районе Ла-Ангостура, где лагуна Негра почти сходится с океаном, и граничит с национальным парком Санта-Тереса. До пляжа Ла-Вьюда около 3 км; к нему ведёт прямая дорога, но собственного выхода к морю нет.
Территория около 90 га разделена на участки от 4000 до 5000 м². По данным агентств, посёлок оформлен как загородный клуб в режиме горизонтальной собственности, въезд только для владельцев. Официальный сайт указывал цену земли 20 долларов за м² и предлагал программу строительства домов под ключ с рассрочкой.
Есть теннисный корт, футбольное поле, детская площадка, пляжный клуб на Ла-Вьюде, конюшни с манежем и конная тропа до пляжа. Есть также лесопарк, где растёт более 20 видов деревьев. Агентства сообщают о контроле въезда и постоянной охране, а также о подведённых электричестве, водопроводе и телефонной линии.
Построенные дома в основном большие, более 300 м², с собственными бассейнами. Коммерция на территории запрещена, посёлок относится к зоне низкой плотности по плану развития Пунта-дель-Дьябло. Подойдёт тем, кто хочет жить между полями и морем вдали от Пунта-дель-Эсте, на самом востоке Уругвая.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Теннис
- Конюшни
- Пляжный клуб
- Детская площадка
- Спортивные поля
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- нет данных
- Цена за м²
- U$D 201
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- Горизонтальная собственность (закон 17.292)3
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 22 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Карраско
- 271,5 км244 мин
- Монтевидео
- 289,1 км269 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya del Rivero
- 3,8 км7 мин
- СупермаркетLa Tortuga
- 1,3 км2 мин
- АптекаDe la Aldea
- 3,8 км6 мин
- ПоликлиникаPoliclínica
- 3,4 км5 мин
- БольницаCentro Auxiliar de Castillos
- 35,2 км32 мин
- ШколаEscuela 96
- 1,8 км3 мин
- Заправка
- 17,3 км16 мин
- РесторанEl Horno
- 0,9 км1 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
chacrasdelalagunanegra.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: «acceso desde Ruta 9 en el km 298»; zona La Angostura, lindera con el Parque Nacional de Santa Teresa; «Lotes de 4000 a 5000 metros cuadrados»; «Chacra U$S20 el m2», housing con financiación 36 meses; actividades: club de playa, sur
-
goo.gl Один источник, проверено 30.09.2026
ссылка «Ubicación en Google Maps» с официального сайта ведёт на точку -34.0351462,-53.5741483
-
portaldeldiablo.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
«90 hectáreas… Desarrollado bajo el régimen de club de campo (propiedad horizontal), con acceso exclusivo de propietarios y camino directo a la playa La Viuda»; «a solo 3 km de playa La Viuda»; casas >300 m2, no se permiten comercios
-
surmontes.com Один источник, проверено 30.09.2026
«control de acceso, cancha de tennis, cancha de fútbol, juegos infantiles y club de playa en La Viuda»; caballerizas y pensionado de caballos
-
realestate.blk.uy Один источник, проверено 30.09.2026
BLK: «club de campo privado de chacras marítimas», lotes ~5000 m2, energía eléctrica, agua corriente, telefonía, «Seguridad y vigilancia permanente», Club House con tenis, fútbol y juegos
-
portaldeldiablo.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
оценка: пляж в 3 км, есть только дорога к нему — собственного фронта нет
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Побережье РочиRuta 10 km 232,5
Tajamares de La Pedrera
78 га80 участков4 662 м²
Участки от U$D 31k
Карточка 50%
Побережье РочиRuta 9 km 317
Santa Ana del Mar
86 га165 участков2 500 м²
Участки от U$D 45k
Карточка 46%