Chacras de la Laguna Negra

Clube de campo, Litoral de RochaRuta 9 km 298

Foto: Chacras de la Laguna Negra

4.000 – 5.000
Tamanho do lote, m²: 90 ha
Área total

Clube de campo de chácaras de 4.000–5.000 m² em 90 ha junto a Punta del Diablo

Sobre o condomínio

Chacras de la Laguna Negra é um clube de campo de chácaras marítimas em Punta del Diablo, Rocha. A entrada é pela Ruta 9 no km 298, na rotatória de acesso ao balneário. Fica na região de La Angostura, onde a Laguna Negra e o oceano ficam muito próximos, e faz divisa com o Parque Nacional de Santa Teresa. A praia La Viuda fica a cerca de 3 km; o condomínio tem um caminho direto até ela, mas não tem frente para o mar própria.

Ocupa cerca de 90 hectares divididos em chácaras de 4.000 a 5.000 m². Segundo as imobiliárias, funciona sob o regime de clube de campo em propriedade horizontal, com acesso apenas para proprietários. O site oficial divulgava o preço da terra a U$D 20 por m² e oferecia um plano de casas prontas para morar com financiamento.

Conta com quadra de tênis, campo de futebol, brinquedos infantis, clube de praia em La Viuda, cocheiras com picadeiro e trilha de cavalos até a praia. Tem um parque florestal com mais de 20 espécies de árvores. As imobiliárias mencionam controle de acesso e vigilância permanente, além de rede elétrica, água encanada e telefonia.

As casas já construídas são, em geral, grandes, com mais de 300 m² e piscina própria. Não são permitidos comércios, e o condomínio está na zona de baixa densidade do plano de Punta del Diablo. É para quem busca campo e mar longe do circuito de Punta del Este, no extremo leste do Uruguai.

Fotos

Vista aérea del barrio con el océano y Punta del Diablo al fondo

Caminos internos entre praderas y montes

La Angostura: franja entre la Laguna Negra y el océano

Ver as 7 fotos

No condomínio

Club house
Tenis
Caballerizas
Beach club
Juegos infantiles
Canchas deportivas

Ficha técnica

Terreno

Tipo: Clube de campo3
Situação: Lotes à venda1
Incorporadora: sem dados
Ano de lançamento: sem dados
Área total: 90 ha1 3
Áreas verdes comuns: sem dados
Número de lotes: sem dados
Lotes à venda: sem dados
Casas construídas: sem dados
Tamanho do lote, m²: 4.000 – 5.0001

Custos

Preço do lote: sem dados
Preço por m²: U$D 201
Taxa condominial (gastos comunes): sem dados
Taxa de ingresso: sem dados

Localização

Endereço: Ruta 9 km 298, zona La Angostura, Punta del Diablo, Rocha1
Acesso: Ruta 9 km 298 (rotonda de acceso a Punta del Diablo)1
Distância da praia: 3 km3
Acesso próprio ao mar: Não6
Até Punta del Este: 181 km7

Construção

Casa mínima: sem dados
Altura máxima: sem dados
FOS (taxa de ocupação): sem dados
FOT (coeficiente de aproveitamento): sem dados
Prazo para construir: sem dados
Comissão de arquitetura: sem dados
Regime jurídico: Propriedade horizontal (Lei 17.292)3

Serviços e segurança

Água: sem dados
Esgoto: sem dados
Fibra óptica: sem dados
Ruas pavimentadas: sem dados
Segurança 24 h: Sim3 4 5
Perímetro fechado: sem dados

Regras de convivência

Animais de estimação: sem dados
Aluguel por temporada: sem dados

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Distâncias

Por estrada, calculado com OpenStreetMap e OSRM. Tempo estimado sem trânsito.

Cidades e aeroportos

Aeroporto de Carrasco: 271,5 km244 min
Montevidéu: 289,1 km269 min

O mais próximo

PraiaPlaya del Rivero: 3,8 km7 min
SupermercadoLa Tortuga: 1,3 km2 min
FarmáciaDe la Aldea: 3,8 km6 min
PoliclínicaPoliclínica: 3,4 km5 min
HospitalCentro Auxiliar de Castillos: 35,2 km32 min
EscolaEscuela 96: 1,8 km3 min
Posto de combustível: 17,3 km16 min
RestauranteEl Horno: 0,9 km1 min

Localização

Fontes

De onde veio cada dado. Os números entre colchetes ao lado dos valores remetem a esta lista.

chacrasdelalagunanegra.com Confirmado, consultado em 30.09.2026
goo.gl Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
portaldeldiablo.com.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
«90 hectáreas… Desarrollado bajo el régimen de club de campo (propiedad horizontal), con acceso exclusivo de propietarios y camino directo a la playa La Viuda»; «a solo 3 km de playa La Viuda»; casas >300 m2, no se permiten comercios
surmontes.com Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
«control de acceso, cancha de tennis, cancha de fútbol, juegos infantiles y club de playa en La Viuda»; caballerizas y pensionado de caballos
realestate.blk.uy Uma única fonte, consultado em 30.09.2026
BLK: «club de campo privado de chacras marítimas», lotes ~5000 m2, energía eléctrica, agua corriente, telefonía, «Seguridad y vigilancia permanente», Club House con tenis, fútbol y juegos
portaldeldiablo.com.uy Estimado, consultado em 30.09.2026
project-osrm.org Estimado, consultado em 30.09.2026