Campo Brava

Закрытый поселок, Пунта-дель-Эсте

Фото: Punta Ballena Inmobiliaria

500 – 700
Размер участка, m²: 1 га
Общая площадь: 14
Всего участков

Закрытый квартал из 14 домов с участками в Ринкон-дель-Индио, в 500 м от Плайя-Брава

О поселке

Campo Brava — небольшой закрытый посёлок из 14 владений в районе Ринкон-дель-Индио в Пунта-дель-Эсте. Он занимает участок почти в 10 000 м²; каждое владение — это собственный участок 500–700 м² и дом, который покупатель выбирает из нескольких типовых проектов. Проект разработали и реализуют архитекторы Лусия, Данило и Хулио Васкес, продажами занимаются Punta Ballena Inmobiliaria и planorbe.

Посёлок стоит на углу улиц Хуан-Рамон-Хименес и Габриэла-Мистраль, в зелёной части давно сложившегося жилого района, примерно в 500 метрах от остановки 23 на Плайя-Брава. Выхода к морю нет.

Участки расположены по обе стороны частной внутренней улицы с единственным въездом с городской дороги; есть общая зона с бассейном. Дома строятся по каркасной технологии steel framing, площадью от 100–120 м² плюс крытая галерея, с уличной паррильей, алюминиевыми окнами с двойным остеклением и экономичной печью; собственный бассейн, тёплый пол и полив — за доплату.

Владения продаются в режиме совместной собственности: помимо сбора за вселение (gastos de ocupación) в 3 % оплачиваются план раздела и устав совладельцев — около 4500 долларов за единицу. По плану продаж шесть владений уже были проданы или забронированы. В 2026 году дом с участком предлагали примерно за 418–525 тыс. долларов.

Вариант для тех, кто хочет новый дом с садом и общим бассейном в маленьком закрытом комплексе рядом с Плайя-Брава и центром Пунта-дель-Эсте — без больших участков и взносов, как в крупных закрытых посёлках.

Фото

Подъездная улица с домами посёлка и лесом

Все фото (6)

Что есть в поселке

Бассейн

Паспорт

Территория

Тип: Закрытый поселок1
Стадия: Участки в продаже3
Девелопер: Arq. Lucía Vázquez, Arq. Danilo Vázquez y Arq. Julio Vázquez4
Год запуска: нет данных
Общая площадь: 1 га1
Общие зеленые зоны: нет данных
Всего участков: 141
Участков в продаже: нет данных
Построено домов: нет данных
Размер участка, m²: 500 – 7001

Деньги

Цена участка: нет данных
Цена за м²: нет данных
Взносы (gastos comunes): нет данных
Вступительный взнос: 3 %2

Расположение

Адрес: Juan Ramón Giménez y Gabriela Mistral, Rincón del Indio, Punta del Este, Maldonado3
Подъезд: нет данных
До пляжа: 500 м1
Свой выход к морю: Нет1
До Пунта-дель-Эсте: 6,5 км7

Правила застройки

Минимальный дом: нет данных
Максимальная высота: нет данных
FOS (застройка участка): нет данных
FOT (плотность застройки): нет данных
Срок на стройку: нет данных
Архитектурная комиссия: нет данных
Правовой режим: Горизонтальная собственность (закон 17.292)2

Коммуникации и охрана

Вода: нет данных
Канализация: нет данных
Оптоволокно: нет данных
Асфальт: нет данных
Охрана 24 часа: нет данных
Закрытый периметр: Да1

Правила проживания

Животные: нет данных
Посуточная аренда: нет данных

В карточке не хватает 21 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.

Расстояния

По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.

Города и аэропорты

Ла-Барра: 5,7 км8 мин
Пунта-дель-Эсте: 6,5 км9 мин
Мальдонадо: 6,9 км12 мин
Аэропорт Пунта-дель-Эсте: 23,8 км31 мин
Хосе-Игнасио: 30,2 км35 мин
Пириаполис: 43,2 км53 мин
Атлантида: 90,9 км91 мин
Аэропорт Карраско: 118,2 км120 мин
Монтевидео: 135,8 км145 мин

Ближайшая инфраструктура

ПляжLa Brava: 2,9 км4 мин
СупермаркетSuper Kennedy: 4,4 км7 мин
АптекаSan Rafael: 2,9 км6 мин
ПоликлиникаAsociación Española: 3 км6 мин
БольницаHospital Británico: 3,1 км6 мин
ШколаSaint Clare´s: 2,9 км6 мин
Заправка: 4,7 км9 мин
РесторанRestaurante La Piscina: 3,5 км6 мин
Гольф-полеCantegril Country Club Golf: 0,8 км2 мин

На карте

Источники

Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.

pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
Punta Ballena Inmobiliaria, страница barrio 23: «ubicado a 500 metros de la parada 23 de la Playa Brava», «terreno de casi 10.000m²», «piscina común, seguridad y gastos comunes bajos», «Es un barrio cerrado con lotes desde 500m²», «14 unidades. Terre
pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
объявление PBI13585 (дом 100 м² на лоте 550 м², USD 505.073): «Mas gastos de ocupación 3%», «no incluyen plano final de señalamiento ni costo de reglamento de copropiedad… se estiman en 4.500 usd por unidad»; «viviendas personalizables desde 100m²».
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas / planorbe (внесено 29.06.2026): «Juan Ramón Gimenez y Gabriela Mistral, Rincón del Indio», «14 unidades», «Estado: En construcción», «Precios desde (U$S) 525.300», типологии 519/557/595 м² (площадь участка) по USD 510.000; амениti «Piscina
pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
изображения галереи PBI: рендер въезда с подписью «Proyecta & desarrolla: Arq. Lucia Vázquez | Arq. Danilo Vázquez | Arq. Julio Vázquez»; план продаж (unidades 001–014, 500–700 м², «Calle interna», «Espacio común piscina», единственный выход на «Call
instagram.com Один источник, проверено 30.09.2026
аккаунт «CAMPO BRAVA - Rincón del Indio (@campobrava_barriocerrado)» (по выдаче поиска)
pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
метка карты объявления PBI13585 (-34.9248126, -54.8976453); согласуется с Nominatim: улица Juan Ramón Giménez (-34.9242, -54.8979) и Gabriela Mistral (-34.9253, -54.9006), район El Placer/Rincón del Indio. Полигона в OSM нет
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero