Cumbres de Carrasco

Закрытый поселок, Карраско и КанелонесRuta 101 km 31,500

Фото: Barrio Cumbres

U$D 150k
Участок от: 1 000 – 3 836
Размер участка, m²: U$D 249
Взносы (gastos comunes)

Сложившийся посёлок на возвышенности у Camino Eduardo Pérez, участки до 3 800 м²

О поселке

Cumbres de Carrasco (Barrio Cumbres) — сложившийся закрытый посёлок в самой высокой точке между Camino de los Horneros и Camino Eduardo Pérez, недалеко от Ruta 101 (Канелонес). По мастер-плану участки — от 1 000 до примерно 3 800 м²; есть два общих парка (Jardín del Lago и Jardín del Sol) и территория клаб-хауса площадью 2,2 гектара.

Официальный адрес — Camino Eduardo Pérez, Ruta 101, 31,5 км. До ТЦ Costa Urbana, Zonamerica, Parque de las Ciencias и аэропорта Карраско — несколько минут; по буклету, до Пунта-дель-Эсте около 60 минут.

В спорткомплексе — клаб-хаус, детский клуб Kids House, три соединённых бассейна на разных уровнях, крытый многофункциональный зал с тренажёрами, раздевалки с сауной, корты для тенниса, баскетбола и волейбола, поля для футбола, футзала и регби, стеклянный корт для падела и спортивная школа.

Подъезды, внутренние улицы и периметральная дорожка заасфальтированы; подземная электросеть, водопровод, канализация с очисткой стоков, телефон, интернет и кабельное ТВ. Охрана круглосуточная: контроль въезда, патрули на периметральной дороге, камеры на территории и заборе, видеодомофон в каждом доме; есть собственный трансфер до Монтевидео. В 2025–2026 годах участки предлагаются за 150–239 тыс. долларов (около 100 U$D/м²), взносы — от 10 000 до 22 000 песо в месяц.

Фото

Все фото (7)

Что есть в поселке

Клаб-хаус
Бассейн
Теннис
Падел
Спортзал
Детская площадка
Спортивные поля

Паспорт

Территория

Тип: Закрытый поселок
Стадия: Обжитой4
Девелопер: нет данных
Год запуска: нет данных
Общая площадь: нет данных
Общие зеленые зоны: нет данных
Всего участков: нет данных
Участков в продаже: 66
Построено домов: нет данных
Размер участка, m²: 1 000 – 3 8363

Деньги

Цена участка: U$D 150k – U$D 239k6
Цена за м²: U$D 1006
Взносы (gastos comunes): U$D 249 – U$D 547 в месяц5
Вступительный взнос: нет данных

Расположение

Адрес: Camino Eduardo Pérez, Ruta 101 km 31.500, C.P. 91001, Canelones1
Подъезд: Ruta 101 km 31,500 (Camino Eduardo Pérez)1
До пляжа: 7,3 км9
Свой выход к морю: нет данных
До Пунта-дель-Эсте: 116 км8

Правила застройки

Минимальный дом: нет данных
Максимальная высота: нет данных
FOS (застройка участка): нет данных
FOT (плотность застройки): нет данных
Срок на стройку: нет данных
Архитектурная комиссия: нет данных
Правовой режим: нет данных

Коммуникации и охрана

Вода: нет данных
Канализация: Очистные сооружения2
Оптоволокно: нет данных
Асфальт: Да2
Охрана 24 часа: Да2
Закрытый периметр: Да2

Правила проживания

Животные: нет данных
Посуточная аренда: нет данных

В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.

Расстояния

По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.

Города и аэропорты

Аэропорт Карраско: 15,6 км21 мин
Монтевидео: 35,1 км46 мин
Аэропорт Пунта-дель-Эсте: 96,4 км86 мин
Мальдонадо: 111 км102 мин
Пунта-дель-Эсте: 116 км108 мин
Ла-Барра: 122,1 км115 мин
Хосе-Игнасио: 142,5 км132 мин

Ближайшая инфраструктура

Пляж: 10,9 км19 мин
СупермаркетDevoto: 6,1 км9 мин
Аптека: 6,1 км10 мин
ПоликлиникаPoliclinica Pinar Norte: 6,3 км11 мин
БольницаC.A.A.ME.PA.: 6,5 км10 мин
ШколаEscuela 47 María Luisa Pereira: 3,7 км7 мин
Заправка: 5,7 км9 мин
РесторанLa Pasiva: 6,6 км10 мин
Гольф-полеLa Tahona: 5,6 км10 мин

На карте

Источники

Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.

barriocumbres.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт Barrio Cumbres: «Cno. Eduardo Pérez, Ruta 101 km 31.500, C.P. 91001, Canelones», тел. +598 4390 2549, info@barriocumbres.com; видео YouTube на странице multimedia
barriocumbres.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный буклет (PDF, 2013): amenities (Club House, Kids House, piscinas, gimnasio, tenis, básquet, vóley, fútbol/futsal/rugby, pádel vidriado, sauna), «accesos, calles internas y senda perimetral pavimentados», «saneamiento y tratamiento de eflue
barriocumbres.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный мастер-план (PDF, 2013): таблица площадей лотов — от 1 000 м² (B-02) до 3 836 м² (J-07); в таблице 116 лотов (манзаны A–K), плюс не пронумерованная восточная зона расширения, поэтому lots_total оставлен null. Агентство Jaureguiberry: «lot
barrioprivado.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
barrioprivado.com.uy (11/09/2026): «barrio privado consolidado»; площадь и число участков не указаны
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas, 11 объявлений (2024–2026): gastos comunes 10 000–22 000 UYU/мес; пересчёт по курс 40,24 UYU за 1 USD (BCU, 30.09.2026, по Infobae) → 249–547 USD
infocasas.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
InfoCasas, 30.09.2026: 6 разных лотов (1 266 м² — USD 150 000; 1 680 — 168 000; 1 684 — 168 400; 1 850 — 185 000; 2 000 — 209 500; 2 567 — 239 000, дважды), 93–118 USD/м², медиана ≈100
nominatim.openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM, граница Cumbres de Carrasco (relation 2577800); координаты объявлений InfoCasas совпадают
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap