Lomas del Sauce

Морская чакра, Лагуна-дель-СаусеInterbalnearia km 107,3

Фото: Swell del Este Propiedades

73 600 – 126 700
Размер участка, m²: 138 га
Общая площадь

Закрытый посёлок чакр на 7–13 га у Лагуна-дель-Саусе, рядом с Interbalnearia

О поселке

Lomas del Sauce — закрытый массив загородных имений (чакр) на западном берегу лагуны Лагуна-дель-Саусе, въезд с трассы Interbalnearia примерно на 107-м км. В объявлениях его называют закрытым или частным посёлком; официального сайта и заметного застройщика нет — это группа больших чакр с уже построенными домами.

С юго-востока он граничит с Laguna de los Cisnes, и агентства часто объединяют их, но это отдельная территория: в OpenStreetMap она обозначена как собственная закрытая зона площадью около 138 гектаров. До аэропорта Лагуна-дель-Саусе около 2 км, до моря — примерно 20 минут на машине.

Чакры большие, по объявлениям — примерно от 7,3 до 12,7 гектара. У некоторых есть собственный берег лагуны: у одной площадью 7,36 га — 170 метров берега и частный островок около 3000 м². Это сельские усадьбы с парком, прудами, бассейном, домом для смотрителей, хозяйственными постройками, а иногда и загонами для лошадей.

Публичных данных о правилах застройки, общих расходах и общем числе чакр найти не удалось. В одном объявлении упомянута круглосуточная охрана, но другими источниками это не подтверждается.

В продаже встречаются чакры с домами, а не пустые участки: в 2026 году цены были от 1,5 до 1,95 миллиона долларов. Подойдёт тем, кто ищет несколько гектаров земли с выходом к лагуне в закрытом посёлке недалеко от аэропорта.

Фото

Вид с воздуха на чакры, вдали — Лагуна-дель-Саусе

Все фото (6)

Что есть в поселке

Лагуны

Паспорт

Территория

Тип: Морская чакра1 2
Стадия: Обжитой2
Девелопер: нет данных
Год запуска: нет данных
Общая площадь: 138 га5
Общие зеленые зоны: нет данных
Всего участков: нет данных
Участков в продаже: нет данных
Построено домов: нет данных
Размер участка, m²: 73 600 – 126 7003 4

Деньги

Цена участка: нет данных
Цена за м²: нет данных
Взносы (gastos comunes): нет данных
Вступительный взнос: нет данных

Расположение

Адрес: Ruta Interbalnearia km 107,3, Laguna del Sauce, Maldonado3
Подъезд: Ruta Interbalnearia km 107,33
До пляжа: 3,7 км7
Свой выход к морю: Нет
До Пунта-дель-Эсте: 28,5 км6

Правила застройки

Минимальный дом: нет данных
Максимальная высота: нет данных
FOS (застройка участка): нет данных
FOT (плотность застройки): нет данных
Срок на стройку: нет данных
Архитектурная комиссия: нет данных
Правовой режим: нет данных

Коммуникации и охрана

Вода: нет данных
Канализация: нет данных
Оптоволокно: нет данных
Асфальт: нет данных
Охрана 24 часа: нет данных
Закрытый периметр: нет данных

Правила проживания

Животные: нет данных
Посуточная аренда: нет данных

В карточке не хватает 25 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.

Расстояния

По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.

Города и аэропорты

Аэропорт Пунта-дель-Эсте: 8,8 км12 мин
Пириаполис: 15,6 км22 мин
Мальдонадо: 23,4 км28 мин
Пунта-дель-Эсте: 28,5 км34 мин
Ла-Барра: 34,5 км41 мин
Хосе-Игнасио: 59 км68 мин
Атлантида: 63,3 км61 мин
Аэропорт Карраско: 90,5 км89 мин
Монтевидео: 108,2 км114 мин

Ближайшая инфраструктура

ПляжPlaya Sauce de Portezuelo: 5,8 км10 мин
СупермаркетDespensa Del Este: 4,6 км7 мин
АптекаLaguna: 4,6 км7 мин
ПоликлиникаRAP ASSE La Capuera: 5,4 км9 мин
БольницаHospital de Pan de Azucar: 15,3 км18 мин
ШколаEscuela 44 Petrona Fontes de Bonilla: 4,3 км7 мин
Заправка: 12,8 км16 мин
РесторанParillada: 4,7 км7 мин
Гольф-полеClub del Lago Golf: 13,2 км17 мин

На карте

Расположение примерное

Источники

Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.

swelldeleste.com Один источник, проверено 30.09.2026
Swell del Este, ID 440: «Muy linda chacra de 12,67HA de superficie, en barrio cerrado Lomas del Sauce»; USD 1.500.000. Ещё там же ID 439: чакра 12,5 га с двумя tajamares и загоном для лошадей, USD 1.950.000
grupopuntapropiedades.com Один источник, проверено 30.09.2026
Grupo Punta / PROP 4040: «Hermosa chacra en barrio privado Lomas del Sauce de 12 hectáreas… por ruta interbalneraia a 2 km del aeropuerto de Punta del Este Laguna del Sauce»; «Antigüedad: 10 Años»; в дополнительных характеристиках отмечено «Seguridad
casasymas.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Casas y más: «Lomas del Sauce - Ruta Interbalnearia km 107,3»; «terreno de 73.600 m², con 170 metros de costa de laguna y una isla privada de 3.000 m²»; USD 1.800.000. Тот же объект у marketdeleste (Chacra/6190: «complejo Lomas del Sauce… 7,5 hectáre
swelldeleste.com Один источник, проверено 30.09.2026
максимальный размер по объявлениям — 12,67 га (Swell del Este ID 440); Engel & Völkers — чакра 12,6 га в «Laguna de los Cisnes-Lomas del Sauce»
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
OSM relation 19641008 «Lomas del Sauce» (boundary, admin_level 8, landuse=residential, residential=gated); площадь полигона, посчитанная по координатам, ≈138 га; bbox -34.8594…-34.8380, -55.1635…-55.1478. Граничит с отдельным полигоном «Laguna de los
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa Sauce de Portezuelo)