- U$D 210k
- Участок от
- 5 000
- Размер участка, m²
- 238 га
- Общая площадь
- 224
- Всего участков
- U$D 245
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Laguna de los Cisnes — загородный клуб площадью 238 гектаров на берегу лагуны Лагуна-дель-Саусе, в её части, которую называют Лагуна-де-лос-Сиснес («лагуна лебедей»). Въезд — с трассы Interbalnearia на 108-м км. Территория разделена на 224 участка по полгектара, ещё 120 гектаров — общие зелёные зоны.
Вокруг открытые поля между морем, холмами и лагуной. Внутри есть озеро на 20 гектаров, а берег Лагуна-дель-Саусе тянется на километр; на лагуне площадью около 4000 гектаров катаются на каяках, под парусом, на виндсёрфе и каноэ — моторные лодки не допускаются. Официальный сайт подчёркивает местную фауну: черношейные лебеди, цапли, капибары и нутрии; владельцы обязуются соблюдать экологические правила.
В клаб-хаусе — спортзал, бассейн, зона барбекю и банкетный зал. Есть тренировочное поле для гольфа, теннисный корт, футбольное поле с искусственным газоном, конюшни и детская площадка. Периметр закрыт, охрана круглосуточная, ночью — обходы.
До аэропорта Лагуна-дель-Саусе около 4 км, до Пунта-дель-Эсте, по словам застройщика, около 15 минут. Первичные продажи завершены (агентство PROP указывает «продано 100 %»), но участки встречаются на перепродаже: в 2026 году — от 210 до 398 тысяч долларов; самые дорогие стоят на берегу лагуны, там можно построить собственный причал. В одном объявлении 2026 года общие расходы указаны около 9800 песо в месяц.
Подойдёт тем, кому нужна небольшая «чакра» с сервисом закрытого клуба и водным спортом, а не пригородный посёлок.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Лагуны
- Конюшни
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
Паспорт
Территория
Деньги
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 8,4 км12 мин
- Мальдонадо
- 23 км27 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 28,1 км33 мин
- Ла-Барра
- 34,1 км40 мин
- Хосе-Игнасио
- 58,6 км67 мин
- Аэропорт Карраско
- 90,2 км89 мин
- Монтевидео
- 107,8 км113 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya Sauce de Portezuelo
- 5,5 км9 мин
- СупермаркетDespensa Del Este
- 4,2 км6 мин
- АптекаLaguna
- 4,3 км6 мин
- ПоликлиникаRAP ASSE La Capuera
- 5 км8 мин
- БольницаHospital de Pan de Azucar
- 15 км17 мин
- ШколаEscuela 44 Petrona Fontes de Bonilla
- 3,9 км6 мин
- Заправка
- 12,4 км15 мин
- РесторанParillada
- 4,3 км6 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 12,9 км16 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
lagunadeloscisnes.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт (раздел Quienes somos): «superficie total de 238 hectáreas, se delimitaron 224 lotes de 1/2 hectárea cada uno y 120 hectáreas de espacios dominados por el verde»; «Lago interno de 20 hectáreas, 1 km de costa sobre la Laguna de los Ci
-
lagunadeloscisnes.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт, контакты: «Ruta Interbalnearia Km 108. Punta del Este, Uruguay. Tel.: (+598) 2605 5750. Cel.: (+598) 99 661 054 / 99 705 327. info@lagunadeloscisnes.com»; Instagram @lagunadeloscisnesuy — ссылка с главной. Прежнее значение «km 118»
-
prop.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Inmobiliaria PROP: статус «100% VENDIDO» (первичные продажи), «El Country está cerrado en todo su perímetro», «Servicio de vigilancia las 24 hs con rondas de los guardias durante la noche»; также kayak, vela, windsurf, canotaje без мотора
-
uruguaysothebysrealty.com Один источник, проверено 30.09.2026
Uruguay Sotheby's Realty: лот 5000 м² на берегу лагуны — USD 398.000 (можно построить частный причал), на той же странице другой лот в Laguna de los Cisnes — USD 210.000. PBI (https://pbiinmobiliaria.com/barrio/25/Laguna-de-los-Cisnes) — USD 235.000–
-
growinversionesinmobiliarias.uy Оценка, проверено 30.09.2026
Grow Inversiones (обновлено 07-09-2026), дом на участке 5207 м²: «Gastos Comunes: $ 9.833 (Mensual)» в песо; пересчёт по курсу ≈40 UYU/USD ≈ 245 USD/мес. Другие упоминания (USD 150/мес, USD 1.070 за семестр) найдены только в поисковой выдаче без пров
-
nominatim.openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM, административный полигон «Laguna de los Cisnes» (центр -34.8542, -55.1487); согласуется с метками PROP (-34.8652, -55.1466) и Sotheby's (-34.8502, -55.1443)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa Sauce de Portezuelo)
Похожие поселки
Лагуна-дель-СаусеRuta 12 km 2,5
Acres de Solanas
13 га60 участков1 384 м²
Участки от U$D 99k
Карточка 63%
Лагуна-дель-СаусеRuta 12 km 3,5
El Puertito Boating Village
9 га23 участков2 000 м²
Участки от U$D 260k
Карточка 42%
