- U$D 220k
- Участок от
- 50 000 – 100 000
- Размер участка, m²
- 500 га
- Общая площадь
- 53
- Всего участков
О поселке
Altos de José Ignacio — проект «морских шакр» (chacras marítimas, крупных загородных участков у моря) к северу от маяка Хосе-Игнасио, между океаном и трассой Ruta 9. По данным агентства, до Ruta 9 около 900 м, до Ruta 10 — 9 км. На карте официального сайта проект расположен к западу от лагуны Гарсон. Сайт обещает, что с каждого участка видны море, лагуны и поля. До пляжа и деревни около 10 минут на машине; собственного выхода к морю нет.
Официальный сайт говорит о 500 га нетронутой земли, из них 25 га занимает вода, и всего о 53 шакрах примерно по 10 га. Некоторые агентства упоминают участки от 5 га и общую площадь 550 га. Одно из них в 2024 году продавало шакру в 5,5 га за 220 020 долларов.
Территорию представляют как заповедник местной флоры и фауны: старый местный лес, четыре лагуны и ручей. Здесь водятся олени аксис, капибары, нанду и много видов птиц.
Проект подойдёт тем, кому нужны большая площадь и уединение в сельской местности недалеко от Хосе-Игнасио. Об общей инфраструктуре, охране, взносах на содержание и регламенте застройки в изученных источниках сведений нет. На плане сайта проданные участки отмечены белым.
Фото
Что есть в поселке
- Лагуны
- Заповедная зона
Паспорт
Территория
- Тип
- Морская чакра
- Девелопер
- нет данных
- Год запуска
- нет данных
- Общая площадь
- 500 га1
- Общие зеленые зоны
- нет данных
- Участков в продаже
- нет данных
- Построено домов
- нет данных
Деньги
- Цена участка
- U$D 220k3
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 24 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Хосе-Игнасио
- 20,8 км28 мин
- Мальдонадо
- 45,6 км47 мин
- Ла-Барра
- 46,5 км48 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 51,3 км53 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 57,4 км61 мин
- Аэропорт Карраско
- 141,8 км133 мин
- Монтевидео
- 159,5 км158 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 10 км23 мин
- СупермаркетDevoto Express
- 19,2 км25 мин
- АптекаFarmacia Vichy
- 19,2 км25 мин
- ПоликлиникаPoliclinica Seem Mautone
- 31,6 км33 мин
- БольницаSanatorio San Carlos
- 31,7 км33 мин
- ШколаEscuela 41
- 8,3 км20 мин
- ЗаправкаANCAP
- 19,1 км25 мин
- РесторанRestaurante Namm
- 10,2 км25 мин
- Гольф-полеGarzòn Tajamares Golf
- 13,5 км17 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
altosdejoseignacio.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: «500 hectáreas de tierra virgen, 25 hectáreas de agua, sólo 53 chacras»; «chacras marítimas de 10 hectáreas a solo 10 minutos del mar y del faro»; reserva natural (bosques nativos, lagunas, arroyo); план с проданными участками; emai
-
goo.gl Один источник, проверено 30.09.2026
ссылка «Ver mapa» на официальном сайте ведёт на Google Maps с центром -34.7483,-54.6175; совпадает со спутниковой схемой Salaya Romera (к югу от Ruta 9, к северу от Laguna Anastasio, к западу от Laguna Garzón). Прежняя оценка «Ruta 10 km 183,5» была
-
salayaromera.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Salaya Romera (2024): chacras de 5 a 10 ha, extensión total 550 ha (официальный сайт — 500 ha, принято официальное значение); «al norte del Faro de José Ignacio, entre el mar y la ruta 9 (a 900 m de ruta 9 y a 9 km de ruta 10)»; cuatro lagunas y arro
-
properties.mare-realty.com Один источник, проверено 30.09.2026
Mare Realty: 500 ha, 25 ha de espejos de agua, 53 chacras de 10 ha, estado «en construcción»
-
altosdejoseignacio.com Оценка, проверено 30.09.2026
оценка: участки во внутренней части, «a 10 minutos del mar» — собственного выхода к морю нет
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
