- U$D 1,8M
- Участок от
- 30 га
- Общая площадь
О поселке
Club de Mar (в документах — Santa María de los Médanos) — сложившийся закрытый посёлок площадью около 30 га у пляжа Плайя-Брава в Хосе-Игнасио. Он лежит между трассой Ruta 10 и океаном, в нескольких минутах ходьбы от деревни. Агентства называют его единственным посёлком в Хосе-Игнасио с прямым выходом на пляж.
Посёлком управляет товарищество собственников. В клаб-хаусе на берегу есть гостиная, бассейн для взрослых и сезонный ресторан. На пляже работают спасатели и прокат зонтиков и шезлонгов (на каждый дом — один зонт и три шезлонга). К морю спускаются по деревянным настилам, чтобы не вытаптывать дюны. В теннисном клубе шесть грунтовых кортов, есть также корты для падела, спортзал и детский клуб для детей 5–10 лет. В сезон до пляжа возят электрокары.
На въезде круглосуточная охрана. Правила посёлка разрешают домашних животных на поводке, но не на пляже и не в общих зонах. Стройку нужно закончить или остановить до 1 декабря. Дома здесь часто сдают на сезон.
Посёлок в основном застроен, участки в продаже появляются редко. В 2025–2026 годах Victoria Fones продавало участок 800 м² за 1,8 млн долларов и 1098 м² за 3 млн, а дома — от 3 млн.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Падел
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Ресторан
Паспорт
Территория
- Тип
- Закрытый поселок
- Стадия
- Обжитой1
- Девелопер
- нет данных
- Год запуска
- нет данных
- Общие зеленые зоны
- нет данных
- Всего участков
- нет данных
- Участков в продаже
- нет данных
- Построено домов
- нет данных
- Размер участка, m²
- нет данных
Деньги
- Цена участка
- U$D 1,8M – U$D 3M5
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- Да2
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Хосе-Игнасио
- 1,7 км4 мин
- Ла-Барра
- 23,6 км25 мин
- Мальдонадо
- 33,6 км40 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 34,3 км38 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 50,4 км59 мин
- Аэропорт Карраско
- 140,9 км137 мин
- Монтевидео
- 158,5 км162 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 1,1 км3 мин
- СупермаркетDevoto Express
- 0,7 км1 мин
- АптекаFarmacia Vichy
- 0,7 км1 мин
- ПоликлиникаPoliclinica La Barra
- 23,5 км25 мин
- БольницаSanatorio San Carlos
- 30,8 км37 мин
- ШколаEscuela 88
- 1,5 км3 мин
- ЗаправкаANCAP
- 0,6 км1 мин
- РесторанSolera
- 0,7 км1 мин
- Гольф-полеLa Barra Golf Club
- 22,4 км22 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
santa-maria.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт copropiedad «Club de Mar – Santa María de los Médanos»: club house (salón, piscina de adultos, restaurante «Cantina de Mar»), servicio de playa con guardavidas y pasarelas, 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo, pádel, gimnasio, ki
-
santa-maria.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
reglamento de convivencia: animales domésticos no peligrosos permitidos, con correa, prohibidos en playa y áreas sociales; obras deben finalizar antes del 01/12 (comisión de arquitectura); obligaciones de «propietarios, arrendatarios»
-
gonzalovidal.com Один источник, проверено 30.09.2026
Gonzalo Vidal: «Club de Playa de 30 hectáreas… el único ubicado sobre la Playa Brava»; seguridad 24 h con garita, seguridad perimetral, agua corriente, pet friendly
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas / Victoria Fones (04.09.2025): «barrio de playa de 30 hectáreas frente a la Playa Brava, con bajada directo a la playa»
-
victoriafones.com Один источник, проверено 30.09.2026
Victoria Fones (2026): terreno 800 m² USD 1.800.000 (CMU99), terreno 1.098 m² USD 3.000.000 (CMU21); casas USD 3.000.000+. В поисковой выдаче встречался лот 1.074 m² за USD 470.000 (Adinco) — страница недоступна, не использован
-
openstreetmap.org Один источник, проверено 30.09.2026
OSM: полигон «Santa María de los Médanos» (residential=gated) площадью ≈29 ha, внутри — «Club De Mar Beach Entry» и 6 грунтовых кортов; координаты — центроид полигона. Пин InfoCasas (-34.8377,-54.6407) рядом
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Хосе-ИгнасиоRuta 10 km 185
Laguna Escondida
120 га227 участков1 600 м²
Участки от U$D 310k
Карточка 67%