- 665 – 2 000
- Размер участка, m²
- 6 га
- Общая площадь
- 62
- Всего участков
- U$D 373
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Manantiales de Carrasco — полузакрытый квартал-сад в районе Карраско-Сур (Монтевидео), у прибрежной набережной и улицы Rafael Barradas. В отличие от закрытых посёлков Канелонеса, он находится внутри городской застройки.
Квартал занимает около 6 гектаров в двух блоках: 62 участка и два искусственных озера, выкопанных при подсыпке территории. У большинства домов два фасада — к тротуару спереди и к воде сзади. Инженерный проект предусматривал участки от 750 до 2 000 м²; в нынешних объявлениях встречаются и участки по 665–700 м².
Сети водоснабжения и канализации спроектировала консалтинговая фирма Seinco: 1 500 м водопровода, 1 600 м коллекторов и собственная насосная станция. Общей инфраструктуры вроде клаб-хауса или бассейна нет: у каждого дома свой сад, часто с бассейном и выходом к озеру.
В квартале круглосуточная частная охрана и камеры по периметру. В недавнем объявлении ежемесячные взносы указаны в 15 000 песо. Дома на берегу озера продаются примерно за 1,1–1,65 млн долларов.
Фото
Что есть в поселке
- Лагуны
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- нет данных
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- U$D 373 в месяц4
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 22 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Карраско
- 5,1 км8 мин
- Монтевидео
- 16,4 км24 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 99,7 км96 мин
- Мальдонадо
- 114,4 км112 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 119,4 км118 мин
- Ла-Барра
- 125,4 км125 мин
- Хосе-Игнасио
- 145,9 км142 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPlaya Carrasco
- 0,9 км1 мин
- СупермаркетFresh Market
- 1,7 км3 мин
- АптекаFarmashop
- 1,7 км3 мин
- ПоликлиникаCentro Médico Falck Carrasco
- 2,4 км4 мин
- БольницаASSE
- 4,7 км7 мин
- ШколаCEA Escuela 175
- 1 км2 мин
- ЗаправкаServicentro Barradas
- 0,8 км2 мин
- РесторанAlberto's
- 1,1 км2 мин
- Гольф-поле
- 12,4 км17 мин
На карте
Расположение примерное
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
seinco.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
инженерная фирма Seinco: «Área total: 6 hás; 62 lotes de 750 a 2.000 m²; 1.500 m red de agua, 1.600 m red de colectores, estación de bombeo», граница — rambla costanera; объявление realestate-in-uruguay также: дом подключён к городской канализации
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
конфликт: по проекту Seinco минимум 750 м², но в объявлениях 2026 г. фактические участки 665 м² (Ricardo Frechou) и 700 м² (Leborgne) — принято 665 как фактический минимум
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
объявление InfoCasas 2026: «barrio semi privado… vigilancia controlada por Prosegur en forma digital y presencial las 24 hs», дом на Ernesto Leborgne «a dos cuadras de la Rambla», фон к озеру; ранее casasymas: камеры с ночным видением по периметру (с
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
объявление Dhaus (InfoCasas, 2025): «Gastos Comunes: $ 15.000»; пересчёт по курс 40,24 UYU за 1 USD (BCU, 30.09.2026, по Infobae) → 373 USD; единственное значение
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
OSM: два безымянных водоёма (way 452875627 и 452875628) у ул. Rafael Barradas возле набережной — соответствуют описанию двух внутренних озёр; точка между ними; совпадает с координатами объявлений InfoCasas (−34.880, −56.039)
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
По прямой до ближайшего пляжа в OpenStreetMap (Playa Carrasco)
Похожие поселки
Карраско и Канелонес
Los Olivos de los Horneros
80 га480 участков800 м²
Участки от U$D 160k
Карточка 63%