- 5 000
- Размер участка, m²
- 35,5 га
- Общая площадь
- 36
- Всего участков
- U$D 0
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Villa Juana — небольшой малоэтажный посёлок-«чакра» (участки для загородной жизни) на Коста-де-Оро в департаменте Канелонес, на 34-м километре трассы Interbalnearia, со стороны Нептунии, у ручья Arroyo Pando. По объявлению 2026 года в посёлке всего 36 участков примерно по 5000 м²; собственники подписали регламент, который сохраняет облик места. Национальный институт статистики (INE) учитывает Villa Juana как отдельный населённый пункт: по переписи 2023 года здесь жили 105 человек.
Въезд — по Camino Michelazzo, рядом с трассой Ruta 34 и пунктом оплаты проезда на мосту через Arroyo Pando. Вокруг поля и перелески, с дальней стороны некоторых участков виден ручей Пандо. Ближайшие магазины, школы и медицина — в El Pinar, Нептунии, Pinamar и Салинасе; по Interbalnearia можно доехать до Монтевидео и аэропорта Карраско.
В отличие от посёлков с клаб-хаусом, общей инфраструктуры в Villa Juana нет: бассейн, гриль и сад каждый владелец обустраивает на своём участке. Поэтому общих взносов здесь нет; к участкам подведены городские коммуникации, мусор вывозит муниципалитет, а налог на недвижимость платится по сельской ставке. В объявлениях посёлок называют закрытым с единственным въездом, но публичных сведений о посте охраны, охранниках или ограждении по периметру нет.
В 2026 году дом в загородном стиле площадью 166 м² на участке 4857 м² продавали за 245 000 долларов. Посёлок подойдёт тем, кому нужны простор, уединение и сельская жизнь примерно в 35 км от Монтевидео — для постоянного проживания или отдыха.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- нет данных
- Цена за м²
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Охрана 24 часа
- нет данных
- Закрытый периметр
- нет данных
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 24 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Атлантида
- 14,2 км17 мин
- Аэропорт Карраско
- 17,4 км22 мин
- Монтевидео
- 35,1 км47 мин
- Пириаполис
- 67,5 км70 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 81,6 км78 мин
- Мальдонадо
- 96,3 км93 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 101,3 км100 мин
- Ла-Барра
- 107,3 км106 мин
- Хосе-Игнасио
- 127,8 км123 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 5,3 км10 мин
- СупермаркетSupermercados del Fuerte
- 4,1 км6 мин
- АптекаPinamar
- 4,7 км7 мин
- ПоликлиникаAsociacion Española
- 5,2 км7 мин
- БольницаPoliclinica Círculo Católico y ASSE
- 12,9 км15 мин
- ШколаEscuela 318
- 2,2 км4 мин
- Заправка
- 3,9 км6 мин
- РесторанPatronus
- 4,9 км10 мин
- Гольф-полеLa Tahona
- 11,8 км20 мин
На карте
Расположение примерное
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
barrioprivado.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
портал barrioprivado.com.uy (2026): «barrio privado de baja densidad… terrenos tipo chacra… aproximadamente 5.000 m²», «Entorno natural próximo al arroyo Pando», «servicios públicos y recolección de residuos», «no posee el esquema tradicional de gast
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas / ML Propiedades (2026): «casa… en Barrio Privado, Villa Juana Km 34 de Ruta Interbalnearia, Neptunia… sin gastos comunes, contribución inmobiliaria rural, reglamento firmado… solo 36 solares totales», «Seguridad total, entrada única al Bar
-
openstreetmap.org Оценка, проверено 30.09.2026
OSM: граница поселения Villa Juana (код SGM UY-CA-VJA) и узел hamlet 2636563025 (население 105, INE Censo 2023, codlocalidad 03991) — -34.7762, -55.8940; координаты объявления InfoCasas совпадают. Площадь ≈35,5 га посчитана по полигону OSM (граница п
-
infocasas.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
зона costa-de-oro: объявление относит посёлок к Нептунии (Interbalnearia км 34), восточнее ручья Пандо — границы Ciudad de la Costa/El Pinar; почтовый индекс 15100 по OSM/Nominatim
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
Похожие поселки
Коста-де-ОроInterbalnearia km 78,500
Pueblo de Mar
20 га166 участков
Участки от U$D 52k
Карточка 58%
Ла-Барра и МонтояCamino Cerro Eguzquiza km 10.5
El Quijote Chacras
360 га242 участков5 000 м²
Участки от U$D 65k
Карточка 71%