- U$D 235k
- Участок от
- 800 – 2 000
- Размер участка, m²
- 14,8 га
- Общая площадь
- 20
- Всего участков
О поселке
Veramansa — закрытый жилой комплекс Grupo Alvear (семья Саттон), строящийся с 2011 года на участке около 15 гектаров (147 977 м²) на первой линии у моря, на остановке 42½ пляжа Манса, в районе Пьедрас-дель-Чилено. Здесь сочетаются малоэтажные дома с квартирами — около 52 квартир с 2–4 спальнями площадью от 120 до 417 м² по проекту архитектора Хосе Луиса Литмана — и сектор участков под частные дома. Из-за такого сочетания мы относим его к курортным комплексам, а не к классическим посёлкам с участками.
На территории есть море, лес и две собственные лагуны; пешеходный тоннель под набережной ведёт прямо на пляж к пляжному бару комплекса. До Пунта-Бальены около трёх минут, до аэропорта — семь.
В секторе «Residencias Veramansa» выделено около 20 участков — у лагуны, в лесу и в парке — под дома по индивидуальному проекту с доступом ко всей инфраструктуре комплекса. По разным источникам, их площадь — примерно от 800 до 2000 м² (PBI называет около 1100 м²); в 2026 году участки предлагались за 235 тыс., 270 тыс. (1318 м²) и 405 тыс. долларов, ориентир — от 185 долларов за м².
Инфраструктура: открытый, крытый подогреваемый и детский бассейны, спа с сауной, турецкой баней и гидромассажем, тренажёрный зал, корты для тенниса, футбола 7×7 и многофункциональный, гольф-сетка, беговой круг, клаб-хаус и беседки-барбекю, ресторан, кинозал, детский клуб и площадка. Территория огорожена по периметру, охрана круглосуточная, есть уход за садами и обслуживание; по желанию — горничные, прачечная и трансфер на полуостров.
Подходит тем, кто хочет построить дом с сервисом гостиничного уровня и прямым выходом к пляжу, соглашаясь на соседство с многоквартирными корпусами на той же территории.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Лагуны
- Пляжный клуб
- Спортзал
- Детская площадка
- Спортивные поля
- Ресторан
- Спа
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- U$D 1855
- Взносы (gastos comunes)
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
- Вода
- нет данных
- Канализация
- нет данных
- Оптоволокно
- нет данных
- Асфальт
- нет данных
- Закрытый периметр
- Да6
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Мальдонадо
- 7 км10 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 10,6 км14 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 10,7 км15 мин
- Ла-Барра
- 16,1 км23 мин
- Пириаполис
- 30 км36 мин
- Хосе-Игнасио
- 40,7 км50 мин
- Атлантида
- 77,8 км75 мин
- Аэропорт Карраско
- 105 км103 мин
- Монтевидео
- 122,7 км128 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 1 км2 мин
- СупермаркетEl Dorado
- 3,2 км5 мин
- АптекаLausana
- 3,1 км5 мин
- ПоликлиникаClinica de la Laguna
- 4,3 км7 мин
- БольницаHospital de Maldonado
- 5,8 км10 мин
- ШколаEscuela 56 Clemente Estable
- 5,1 км10 мин
- ЗаправкаDisa
- 1,1 км1 мин
- РесторанMedio y Medio Club de Jazz y Restaurante
- 4,2 км5 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 6,7 км7 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
pbiinmobiliaria.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
Punta Ballena Inmobiliaria, барrio 24 «Barrio Privado Veramansa en Piedras del Chileno»: «Un complejo de apartamentos y casas… en parada 42 de la Mansa», «apartamentos… entre 120 m² y 417 m²», «Veramansa ha reservado 20 exclusivos lotes de aproximada
-
pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
PBI, список «Unidades Disponibles» (30.09.2026): два лота — U$S 235.000 и U$S 405.000 (площади на странице не указаны)
-
pbiinmobiliaria.com Один источник, проверено 30.09.2026
PBI, проект 165: «comprende un predio de 147.977 m², gran parque con complejo de apartamentos y parcelas», «lotes individuales para casas», «Año de construcción: 2011» (то же на propiedades.com.uy/edificio/368)
-
veramansa.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
официальный сайт: «un emprendimiento del grupo alvear», «posee 15 hectáreas», «RESIDENCIAS VERAMANSA… lotes exclusivos… lotes vista a la laguna, lotes en el bosque, lotes en el parque», «Vigilancia 24h, jardinería, mantenimiento de piscina y espacios
-
santiagopereyra.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Santiago Pereyra (июль 2026): «apenas 20 lotes de entre 800 y 2.000 m² sobre la laguna», «Lotes sobre la laguna desde USD 185/m²», «52 apartamentos», «Grupo Alvear (familia Sutton)», «José Luis Litman», «vigilancia las 24 horas, con cerramiento perim
-
antoniomieres.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Inmobiliaria Antonio Mieres (30.09.2026): «Venta de lote Barrio Cerrado- Veramansa», «Lote de 1318m2 frente al lago», U$S 270.000, «cerramiento perimetral y vigilancia las 24 hs», «acceso directo a la playa a travez de tunel bajo la rambla»
-
propiedades.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
метка карты propiedades.com.uy «Complejo Veramansa»: -34.9077, -55.0176 (район парады 42 Mansa / Piedras del Chileno); в OSM объекта с этим названием нет. dist_pde_km — по прямой до Gorlero/Parada 1 (~9 км)
