- U$D 85k
- Участок от
- 1 135 – 2 393
- Размер участка, m²
- 10,2 га
- Общая площадь
- 32
- Всего участков
- U$D 30
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Los Tordillos — небольшой закрытый посёлок из 32 участков в зоне чакр за пляжем Плайя-Манса, на уровне остановки (парады) 45, между Пунта-Бальеной и Пунта-дель-Эсте. Агентства называют его «тихим и безопасным» посёлком; в OpenStreetMap он отмечен как закрытая жилая зона площадью около 10 гектаров.
До моря около 800 метров, до центра Пунта-дель-Эсте — около 10 км. Вокруг чакры и естественная растительность, на аэрофото виден залив до самого полуострова.
Площадь участков — примерно от 1100 до 2400 м². Подведены водопровод, электричество, канализация, телефон и оптоволокно, электросети проложены под землёй, установлена система видеонаблюдения. В объявлениях упоминаются въезд с электронным контролем и ночной охранник.
В 2022 году общие расходы составляли около 1200–1400 песо в месяц за участок 1000 м² и 2600–2800 песо за участок 2000 м²; в них входят освещение, ночная охрана, управление, уход за парком у въезда и резервный фонд. Сад на своём участке каждый владелец содержит сам. Опубликованного регламента застройки найти не удалось.
В 2026 году участки продавались примерно от 85 000 долларов (1000 м²) до 224 000 долларов, готовые дома — до 1,2 миллиона долларов. Это камерный вариант для постоянной жизни рядом с пляжем со всеми городскими коммуникациями.
Фото
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена за м²
- нет данных
- Взносы (gastos comunes)
- U$D 30 – U$D 70 в месяц2
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 21 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Мальдонадо
- 8,1 км12 мин
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 10,7 км15 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 11,9 км17 мин
- Ла-Барра
- 17,3 км25 мин
- Пириаполис
- 30,1 км37 мин
- Хосе-Игнасио
- 41,8 км51 мин
- Атлантида
- 77,9 км76 мин
- Аэропорт Карраско
- 105,1 км104 мин
- Монтевидео
- 122,7 км129 мин
Ближайшая инфраструктура
- Пляж
- 1,6 км3 мин
- СупермаркетEl Dorado
- 4,3 км7 мин
- АптекаLausana
- 4,3 км7 мин
- ПоликлиникаClinica de la Laguna
- 5,4 км8 мин
- БольницаHospital de Maldonado
- 6,9 км12 мин
- ШколаEscuela 36
- 2,3 км6 мин
- ЗаправкаDisa
- 1,2 км3 мин
- РесторанMedio y Medio Club de Jazz y Restaurante
- 4,3 км6 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 6,8 км8 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
puntaweb.com Один источник, проверено 30.09.2026
Puntaweb «Los Tordillos: Village y Reserva Natural»: «En la parada 45, donde el campo se encuentra con el mar… Único barrio privado a 500 metros del mar, emplazado en una zona de chacras, en un punto medio entre Punta Ballena y Punta del Este»; «El f
-
wynterinmobiliaria.com.uy Оценка, проверено 30.09.2026
Wynter (тот же текст у Caetano, propiedad 15606): «Las fracciones van desde los 1.135 m2 a 2.393 m²»; «Gastos comunes 2022: Terrenos de 1.000 m2 les corresponden entre $ 1.200.- y $ 1.400.- por mes. Terrenos de 2.000 m2… entre $ 2.600 y $ 2.800.-… in
-
scarpelli.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Scarpelli (и FR Propiedades, marketdeleste Terreno/6701 — тот же текст): «Los Tordillos es un fraccionamiento tranquilo y seguro a minutos de Punta del Este… cableado eléctrico subterráneo, agua, saneamiento, telefonía, fibra óptica y circuito de cám
-
frpropiedades.com Один источник, проверено 30.09.2026
FR Propiedades, страница Los Tordillos: лот «USD 85.000 — 1.000 M² Totales»
-
terreno.mercadolibre.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
MercadoLibre: «Venta de Lote en barrio privado Los Tordillos, Playa Mansa, Punta del Este… Acceso con vigilancia electrónica, electricidad, agua y fibra óptica subterránea». marketdeleste Casa/6686: «En el espectacular barrio privado LOS TORDILLOS»;
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM way 1290544567 «Los Tordillos» (landuse=residential, residential=gated); центр ≈ -34.9018, -55.0277, площадь полигона ≈10,2 га (расчёт по координатам — оценка)
