- U$D 70k
- Участок от
- 1 000
- Размер участка, m²
- 20 га
- Общая площадь
- 82
- Всего участков
- U$D 190
- Взносы (gastos comunes)
О поселке
Verde Mora (также Verdemora Villa Gourmet) — тематический закрытый посёлок площадью около 20 гектаров на дороге Камино-Антонио-Лусич в районе Пунта-Бальены (департамент Мальдонадо). По данным агентств, здесь 82 участка площадью примерно от 1000 до 1500 м² (в среднем около 1300 м²), у всех фасад шире 20 метров и хорошая ориентация на солнце; в одной карточке Punta Ballena Inmobiliaria указано 50 участков.
Территория граничит с дендрарием Лусича (Arboretum Lussich) — одним из самых богатых по числу видов рукотворных лесных заповедников мира. До аэропорта Лагуна-дель-Саусе около 15 минут, до пляжей Портесуэло и Соланас — несколько минут, рядом Пунта-дель-Чилено и быстрый выезд на Мальдонадо. Выхода к морю нет.
Концепция посёлка — гастрономия и жизнь на природе: органический огород, небольшие плантации голубики и оливок, ресторан-клуб, винный клуб и уличная гурме-кухня. Есть также крытый бассейн, клаб-хаус с общей зоной барбекю, теннисный корт и спортивные площадки, детская площадка и благоустроенные зелёные зоны с прудом.
Въезд контролируется, работают круглосуточные камеры наблюдения; все участки подключены к канализации. Общие расходы — около 190–250 долларов в месяц; по одному из объявлений в них входят стрижка газона, обслуживание бассейна и вывоз мусора.
В 2025–2026 годах участки на перепродаже предлагались примерно от 70 000 долларов, дома с 2–3 спальнями — за 300 000–450 000 долларов; сдаются и дома в аренду на сезон. Это небольшой посёлок для тех, кто хочет жить в лесу Пунта-Бальены с общей инфраструктурой и охраной.
Фото
Что есть в поселке
- Клаб-хаус
- Бассейн
- Теннис
- Детская площадка
- Спортивные поля
- Ресторан
- Сад и виноградник
Паспорт
Территория
Деньги
- Цена участка
- U$D 70k2
- Цена за м²
- нет данных
- Вступительный взнос
- нет данных
Расположение
Правила застройки
- Минимальный дом
- нет данных
- Максимальная высота
- нет данных
- FOS (застройка участка)
- нет данных
- FOT (плотность застройки)
- нет данных
- Срок на стройку
- нет данных
- Архитектурная комиссия
- нет данных
- Правовой режим
- нет данных
Коммуникации и охрана
Правила проживания
- Животные
- нет данных
- Посуточная аренда
- нет данных
В карточке не хватает 19 полей. Живете или продаете здесь? Напишите нам, и мы дополним.
Расстояния
По дорогам, расчет по данным OpenStreetMap и OSRM. Время в пути без пробок.
Города и аэропорты
- Аэропорт Пунта-дель-Эсте
- 8,4 км13 мин
- Мальдонадо
- 8,5 км11 мин
- Пунта-дель-Эсте
- 15 км19 мин
- Ла-Барра
- 19,6 км24 мин
- Пириаполис
- 27,9 км35 мин
- Хосе-Игнасио
- 44,1 км51 мин
- Атлантида
- 75,6 км74 мин
- Аэропорт Карраско
- 102,9 км102 мин
- Монтевидео
- 120,5 км127 мин
Ближайшая инфраструктура
- ПляжPortezuelo
- 4 км7 мин
- СупермаркетTienda Inglesa
- 3,2 км5 мин
- АптекаPortezuelo
- 3,6 км6 мин
- Поликлиника
- 6,1 км8 мин
- БольницаCASMU
- 7,9 км9 мин
- ШколаEscuela 36
- 1,1 км2 мин
- Заправка
- 3,1 км5 мин
- РесторанMedio y Medio Club de Jazz y Restaurante
- 2 км4 мин
- Гольф-полеClub del Lago Golf
- 4,6 км6 мин
На карте
Источники
Откуда взяты данные. Номера в квадратных скобках рядом со значениями указывают на этот список.
-
pbiinmobiliaria.com Подтверждено, проверено 30.09.2026
Punta Ballena Inmobiliaria: «Verde Mora es un barrio cerrado temático: "Villa Gourmet", con 20 hectáreas y con 50 lotes… con huerta orgánica y mini cultivos de arándanos y olivos. El barrio posee piscina cubierta, Restaurant Club, club de cava y coci
-
marytierra.com.uy Подтверждено, проверено 30.09.2026
Mar y Tierra Propiedades: «El predio de 20 hectáreas está ubicado de forma contigua al Arboretum Lussich»; «urbanización de 82 lotes… barrio cerrado con solares de 1.300 m2 promedio, todos con más de 20 metros de frente»; лот 1.500 m² «Venta U$S 70,0
-
growinversionesinmobiliarias.uy Один источник, проверено 30.09.2026
Grow: «El emprendimiento se desarrolla en 20 has en total con un total de 82 lotes. Posee cámaras de seguridad las 24hrs y Control de acceso. El complejo cuenta con Saneamiento en todos los lotes»; лот 1473 m² на Camino Antonio Lussich
-
inmobiliariabrick.com Один источник, проверено 30.09.2026
Brick: «Propiedad ubicada en barrio cerrado»; «Amenities del barrio: Seguridad y control de acceso, Espacios comunes parquizados, Canchas deportivas, Juegos para niños, Barbacoa de uso común»; «Gastos comunes mensuales U$S 250 (incluye corte de céspe
-
infocasas.com.uy Один источник, проверено 30.09.2026
InfoCasas (Sabás Pereira, 11/2025): casa 370 m² на участке 1.672 m², «U$S 450.000 … + U$S 190 gastos comunes», Camino Lussich. Также InfoCasas 191492853: casa 3 dorm., U$S 300.000
-
openstreetmap.org Подтверждено, проверено 30.09.2026
OSM way 1290544568: name=Verde Mora, landuse=residential, residential=gated, barrier=gate; центр полигона -34.8896, -55.0295, площадь полигона ≈19 га (совпадает с 20 га). Карта объявления PBI14206 в посёлке: -34.8854, -55.0283
-
project-osrm.org Оценка, проверено 30.09.2026
Расчет маршрута по дорогам (OSRM, данные OpenStreetMap) до Av. Gorlero
